Chalet en venta en Guaro, Málaga

Preciosa villa andaluza con vistas panorámicas y parcela de 6.037 m² – Monda

Descubra esta encantadora villa independiente de estilo andaluz cerca de Monda, situada en una posición elevada, rodeada de un precioso entorno rural y con maravillosas vistas panorámicas a las montañas. Ubicada en un entorno tranquilo y privado, la propiedad se encuentra a aproximadamente 30 minutos de Marbella y cerca del pueblo de Monda.

La villa ofrece 152 m² de superficie construida distribuidos en dos plantas. La planta principal cuenta con un amplio salón con chimenea, cocina totalmente equipada de concepto abierto, un dormitorio y un baño, mientras que la planta superior dispone de otros dos dormitorios y un baño. La villa está equipada con aire acondicionado frío/calor para ofrecer comodidad durante todo el año. También cuenta con un amplio garaje privado, trastero y zonas de servicio.

Los espacios exteriores son ideales para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con una terraza de 55 m², una gran piscina privada, una terraza cubierta y una zona de barbacoa. Su posición elevada ofrece bonitas vistas a las montañas de los alrededores, los jardines y la piscina, mientras que su ubicación apartada brinda un excepcional nivel de privacidad y tranquilidad. La parcela rústica de 6.037 m² presenta un variado paisaje agrícola, que incluye aproximadamente 3.075 m² de pastos, 1.597 m² de almendros de secano y 685 m² de olivos de secano.

Documentación AFO

Una ventaja especialmente importante es que la propiedad cuenta con un Certificado de Aptitud urbanística, elaborado como parte del procedimiento AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación). El certificado confirma que la vivienda, el garaje y la piscina estaban completamente terminados y ya existían en su configuración actual antes de 2004. La información catastral incluida en el certificado indica que el año de construcción fue 2000. El certificado también confirma que las edificaciones cumplen las condiciones exigidas de seguridad, habitabilidad y salubridad, y que disponen de conexión a la red general de electricidad, suministro autónomo de agua y un sistema autónomo autorizado de tratamiento de aguas residuales. La documentación AFO supone una ventaja significativa al comprar una propiedad rústica en Andalucía, pues aporta documentación legal y administrativa importante sobre las edificaciones existentes.

Con una amplia parcela privada, piscina, garaje, vistas panorámicas, aire acondicionado y una tranquila ubicación en el campo, esta es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar privada o un relajante refugio rural, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de la Costa del Sol. El mobiliario es opcional.