Chalet en venta en Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Villa de nueva construcción en Nagüeles con piscina privada, ascensor y terraza en la azotea con vistas al mar. Terminada en 2026, esta villa contemporánea se encuentra en una parcela de 1,038 m² en Nagüeles, Marbella. Se ofrece sin amueblar y con cocina equipada, lo que permite a sus nuevos propietarios crear su propio estilo de interiorismo. La propiedad cuenta con jardín y piscina privados, amplias terrazas, zonas de ocio y garaje con acceso interior.

Nagüeles es una consolidada y frondosa zona residencial próxima a la Milla de Oro de Marbella. Ofrece un entorno tranquilo cerca de colegios internacionales privados, parques, playas y centros comerciales, con cómodas conexiones con el centro de Marbella y Puerto Banús.

La arquitectura combina líneas contemporáneas con revestimiento de travertino natural, pavimentos de porcelánico de gran formato, amplios ventanales y barandillas de cristal. La iluminación integrada y los detalles de madera aportan calidez a los interiores.

La planta baja cuenta con un salón de planta abierta, comedor y cocina con isla, con una superficie total de 64.26 m² según el plano de construcción. La cocina equipada también dispone de una despensa independiente de 4.35 m². Las amplias puertas acristaladas conectan las zonas de estar con una terraza principal cubierta de 70.38 m² con vistas al jardín y la piscina, con espacio para comer al aire libre y varias zonas de descanso. Esta planta también incluye un dormitorio de 15.62 m² con vestidor de 5.06 m², baño en suite con ducha y acceso a la terraza lateral cubierta. Un recibidor, un aseo de invitados, las escaleras y un ascensor completan la distribución.

La primera planta tiene tres dormitorios con baño en suite y acceso a la terraza. La suite principal incluye un vestidor independiente y un baño con dos lavabos, ducha y bañera. Los planos de esta planta indican un total de 64.51 m² de terrazas, que ofrecen varias zonas al aire libre. Se accede a la terraza de la azotea por las escaleras; desde allí se disfrutan vistas al mar y hay espacio para crear una zona de solárium y descanso.

El sótano incluye una habitación adicional, utilizada como quinto dormitorio y etiquetada como trastero de 15.35 m² en el plano de construcción, además de un baño con ducha y un aseo independiente. Por tanto, la propiedad cuenta con cinco baños completos y dos aseos independientes. Esta planta también dispone de zonas destinadas a cine y gimnasio, con un total de 51.22 m², que pueden acondicionarse como espacios de ocio o juegos. Hay un lavadero independiente de 12.46 m², una bodega, un trastero y una sala de instalaciones. La lavadora y la secadora no están incluidas.

El garaje privado cerrado mide 67.42 m² y ofrece espacio para varios vehículos, dependiendo de su tamaño, con acceso directo desde el interior. La parcela dispone de aparcamiento adicional.

El jardín privado cuenta con césped, parterres ajardinados y una piscina situada frente a la terraza principal cubierta. El proyecto especifica una piscina de 35 m². Las terrazas cubiertas y descubiertas ofrecen distintas opciones para disfrutar al aire libre durante todo el día.

Entre sus características se incluyen calefacción y aire acondicionado por conductos, suelo radiante eléctrico en los baños, doble acristalamiento, persianas eléctricas en los dormitorios, alarma, videoportero y puerta de entrada con cerraduras de seguridad. El ascensor comunica el sótano, la planta baja y la primera planta; a la terraza de la azotea se accede por las escaleras.

Una villa sin amueblar y con cocina equipada, que combina espacio para la familia, alojamiento para invitados y posibilidades de ocio en una zona residencial próxima a los servicios de Marbella.

Superficies y documentación
Parcela: 1,038 m² según el Catastro español. El proyecto básico de 2022 registra 458.45 m² de superficie construida cerrada, incluido el sótano, y 197.36 m² de terrazas descubiertas. El plano de construcción de 2024 indica un total de 80.09 m² de terrazas cubiertas. Estas mediciones proceden de documentos emitidos en distintas fechas y están sujetas a confirmación con la documentación final de obra. Los planos identifican cuatro dormitorios y una habitación adicional en el sótano etiquetada como trastero.