Local Comercial en venta en Alginet, Valencia

Referencia: 1036124

¡Gran oportunidad de inversión! Edificio completo / local + vivienda con alta edificabilidad.

Se vende propiedad con un potencial increíble tanto para inversores, promotores o emprendedores que busquen un espacio polivalente donde combinar negocio y vivienda, o desarrollar una nueva promoción inmobiliaria.

La finca cuenta con una parcela gráfica de 230 m² y una superficie construida de 356 m² (año de construcción 1936), actualmente sin división horizontal.

Distribución actual (a reformar integralmente):

Planta baja (local comercial): Diáfana y de gran amplitud, con histórico de uso comercial/taller. Ideal para instalar un taller mecánico/automóvil, exposición y tienda de muebles, oficinas, almacén o cualquier tipo de comercio de cara al público.

Planta primera (vivienda): Espacio independiente destinado a vivienda, listo para reformar e idear el hogar a tu medida o un piso independiente para alquiler.

Potencial urbanístico destacado:

Edificabilidad hasta planta baja + 4 alturas: Opción de construir o ampliar hasta 3 pisos adicionales sobre la planta baja (PB + 4), optimizando al máximo la rentabilidad del suelo.

Situación registral/catastral: Suelo urbano de uso industrial/comercial en catastro, idóneo para proyectos de reforma integral, cambio de uso o nueva edificación.

Puntos clave para el inversor:

Versatilidad total: Múltiples opciones de explotación (local + vivienda habitual, alquiler por plantas, negocio propio).

Ubicación y metros: Excelente superficie de parcela para desarrollar un proyecto a medida en zona urbana.

Tipo de inmueble: Edificio / casa de pueblo / local comercial.

¡No dejes pasar esta oportunidad!