Finca/Casa Rural en venta en Casabermeja, Málaga

Una oportunidad poco común de adquirir un cortijo en una ubicación privilegiada de los Montes de Málaga, que combina una vivienda para disfrutar de privacidad con un concepto de alquiler vacacional consolidado y listo para funcionar. Tranquilidad, amplitud y amplias vistas, todo a poca distancia de Málaga.

Descripción general
A unos 30 minutos de Málaga, este cortijo, situado en una ubicación privilegiada, ofrece una combinación poco común de tranquilidad, amplitud y un sistema de alquiler consolidado. Ubicada en los Montes de Málaga y con vistas despejadas a las colinas ondulantes, la propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda privada con gran potencial para el alquiler vacacional.

Ubicación y acceso
El entorno es tranquilo y privado, pero práctico para la vida diaria. El último tramo del acceso discurre por una pista ancha, sin pavimentar pero bien mantenida, de aproximadamente 2,5 km. El ayuntamiento se encarga del mantenimiento de esta vía, que se comparte con las propiedades vecinas. Hay colegios en Casabermeja (a unos 11 minutos) y Colmenar (a unos 10 minutos). Ambos pueblos también ofrecen tiendas y servicios cotidianos.

Vivienda principal
La vivienda principal es amplia y cómoda, y ofrece:
- 3 dormitorios
- 3 baños
- Despacho
- Cocina grande
- Sala de estar

Alojamiento para huéspedes y concepto de alquiler
Además de la vivienda principal, hay tres casitas independientes para huéspedes, que conforman un concepto de alquiler listo para funcionar y ofrecen privacidad tanto a los huéspedes como a los propietarios.

Casita para 4 huéspedes: 2 dormitorios y 2 baños, cocina abierta y sala de estar, dos terrazas y estufa de leña para disfrutar del invierno con comodidad.

Casita para un máximo de 6 huéspedes: 2 dormitorios con baños en suite en la planta superior, además de un sofá cama en el salón, cocina y salón amplios, terraza con vistas a la montaña y estufa de leña.

Casita para 2 huéspedes: dormitorio con baño en suite, cocina totalmente equipada y sala de estar, terraza privada y estufa de leña.

Todas las casitas se renovaron por completo en 2022.

Vida al aire libre
El espacio exterior es uno de los principales atractivos de esta propiedad.
- Piscina grande con solárium
- Cocina exterior cubierta muy amplia, con zona de comedor junto a la piscina
- Preciosas vistas despejadas desde las zonas exteriores

Garaje y trasteros
La propiedad incluye un garaje grande de aproximadamente 80 m² y varios trasteros, ideales para guardar las pertenencias de los propietarios, el equipo de mantenimiento y lo necesario para gestionar un negocio de alquiler.

Sostenibilidad y suministros
- Paneles solares con una capacidad de 15 kW
- Calentador solar de agua
- Pozo privado de sondeo para el suministro de agua
- Varios depósitos de agua
- Sistema de filtración totalmente automatizado
- Aire acondicionado en toda la propiedad: 15 unidades instaladas hace unos dos años

Licencias y situación legal
La propiedad cuenta con las licencias de alquiler turístico correspondientes. Los vendedores ya han iniciado el procedimiento AFO y han abonado los costes correspondientes. El expediente en curso se transferirá al comprador junto con la documentación disponible y los justificantes de pago.

Por qué destaca esta propiedad
- Ubicación preciosa y tranquila cerca de Málaga
- Vivienda principal y tres casitas independientes para huéspedes
- Negocio de alquiler consolidado, bien gestionado y listo para funcionar, con cifras de alquiler sólidas y valoraciones consistentemente altas
- Piscina, cocina exterior cubierta y un estilo de vida al aire libre excepcional
- Energía solar y sistema privado de suministro de agua