Chalet en venta en Sanxenxo, Pontevedra

E&V vende exclusivo chalet de diseño en Sanxenxo: lujo y confort, listo para entrar a vivir. La preciosa casa fue finalizada en junio de 2025, con 325’93m2 y unas extraordinarias vistas sobre la Ría de Pontevedra. Situada a tan solo 800 metros de la Playa de Areas, SANXENXO. la casa se asienta sobre una finca de aproximadamente 1.000 m² y combina una arquitectura moderna con materiales de primera calidad y soluciones técnicas pensadas para disfrutar de ella durante todo el año. El acceso puede realizarse tanto desde el exterior, a través de unas escaleras que conducen directamente a la terraza, como desde el amplio garaje, la planta baja dispone de 217,52m2 y planta sótano con 104,41mº. El diseño diferencia claramente la zona de día de la zona de descanso. Desde el hall accedemos a una espectacular zona de día. El salón se abre hacia la terraza mediante unas puertas correderas que ocupan prácticamente toda la pared, permitiendo prolongar visualmente el interior hacia el exterior y disfrutar de las vistas a la Ría de Pontevedra. En la pared opuesta, otras puertas correderas conectan directamente con la finca. La terraza mantiene el mismo lenguaje estético que el interior, con idéntico suelo, aunque en una versión antideslizante de Marazzi.
La cocina, concebida como un espacio moderno y funcional, cuenta con una gran isla y electrodomésticos Bosch, incluyendo placa de inducción y extractor. Destaca especialmente su pared revestida en una única pieza de porcelánico negro, que aporta continuidad y sofisticación. El pavimento de toda la vivienda está realizado con cerámica italiana Marazzi en piezas de gran formato, de 1 x 1 metro. La cocina se comunica con una práctica zona de lavandería, también abierta visualmente hacia la finca mediante una ventana, equipada con lavadora Bosch, secadora Veko y frigorífico combi Samsung con expendedora de hielo y agua. Esta zona de día se completa con un elegante aseo de cortesía.
Un discreto acceso nos conduce a la zona de descanso. Allí encontramos primero la denominada “habitación verde”, una estancia exterior, luminosa y con salida directa a la terraza mediante una puerta de dos hojas. Cuenta con un gran armario de pared a pared realizado en madera de fresno y comunica con un amplio cuarto de baño completamente blanco, protagonizado por un gran ventanal, una bañera ovalada y una espaciosa cabina de ducha. La disposición del baño permite disfrutar de un relajante baño con vistas, preservando al mismo tiempo la intimidad. Este cuarto de baño se comparte con la “habitación azul”, igualmente amplia, luminosa y exterior, con armario empotrado.
La habitación principal se concibe como un auténtico espacio privado dentro de la vivienda. Ubicada en esquina, disfruta de un gran ventanal y de una amplia cristalera con puerta de acceso a la terraza. A continuación, un vestidor independiente ofrece espacio de almacenamiento a ambos lados, facilitando tanto la organización como la visibilidad de las prendas. El dormitorio se completa con un exclusivo baño en suite, equipado con una generosa cabina de ducha de aproximadamente 1,10 x 0,90 metros.
La vivienda ha sido proyectada además con un elevado nivel de eficiencia energética, alcanzando la calificación AA+. Dispone de placas solares, suelo radiante y sistema de aerotermia, logrando un consumo energético excepcionalmente reducido.
El garaje tiene capacidad para tres vehículos grandes y dispone de tomas preparadas para la instalación de cargadores de vehículos eléctricos. En esta misma zona existe un cuarto independiente destinado a almacenamiento y una sala de máquinas en la que se concentra buena parte de las instalaciones de la vivienda. También se ha dejado preparado el hueco para un ascensor que comunicaría el garaje con la planta principal, aunque ambas zonas están actualmente comunicadas mediante escaleras interiores. Sobre el garaje se han reservado 80 cm hasta la placa para facilitar el acceso a los distintos servicios de la casa.
El diseño de la vivienda se diferencia claramente la zona de día de la zona de descanso. La primera se caracteriza exteriormente por la piedra morena gallega, mientras que en la zona de dormitorios se ha utilizado ladrillo con aislamiento mediante sistema SATE. Las ventanas incorporan doble acristalamiento Climalit y, en el salón, las grandes ventanas y puertas correderas de la firma alemana Schüco aportan una extraordinaria luminosidad.
El exterior ha sido igualmente cuidado al detalle, con un sistema de riego programado para la jardinería y la instalación ya preparada para una futura piscina, con la correspondiente red de tubos. En conjunto, se trata de una vivienda de construcción reciente, con tres dormitorios, dos baños —uno de ellos en suite— y un aseo de cortesía, que combina diseño, tecnología, privacidad y materiales premium en una ubicación privilegiada frente a la Ría de Pontevedra.
La vivienda se ha construido con tres placas, lo que permite disponer de una planta adicional, para la que ya existe permiso. En el exterior, los cables de alta tensión han sido soterrados, una decisión que contribuye a preservar la calidad de las vistas y el entorno inmediato. La propiedad cuenta, además, con tres pozos y un manantial propio. Para su aprovechamiento se ha instalado en la sala de máquinas un motor destinado a extraer el agua del manantial, junto con toda la maquinaria de Coballes correspondiente a la producción de agua caliente sanitaria y aerotermia
La ubicación es simplemente maravillosa, tener una casa en Sanxenxo es disfrutar de uno de los destinos más privilegiados de las Rías Baixas gallegas La naturaleza ha sido muy generosa con Sanxenxo, su privilegiada situación en la ría de Pontevedra y su orientación al sur. Sanxenxo busca la excelencia como avalan sus 50 “Q” de calidad y las 28 banderas azules: 17 playas, como Silgar, Areas, Montalvo, La Lanzada, entre otras, 6 senderos de costa, 2 puertos deportivos, 2 clubs náuticos. Su entorno combina la belleza del Atlántico con un clima suave y una extraordinaria calidad de vida. Sus playas de aguas cristalinas y arena blanca ofrecen cada día la posibilidad de vivir junto al mar, permite disfrutar tanto de la tranquilidad de sus paisajes como de una amplia. El puerto deportivo y la costa ofrecen múltiples posibilidades para practicar deportes náuticos. La localidad cuenta además con todos los servicios necesarios para disfrutar de una estancia cómoda y agradable, como servicio de salud, farmacias, supermercados -Mercadona, Lidl, Supercor, Gadis, etc. Su proximidad con la isla de la Toja, o el Grove, la ciudad de Pontevedra, o su proximidad con nuestro país vecino Portugal nos convierte en un punto geográfico estratégico. En definitiva, Sanxenxo no es solamente un lugar donde tener una casa: es un lugar privilegiado donde convertir cada día en una experiencia.