Local Comercial en venta en Pego, Alicante

¿Cuánto cuesta hoy disponer de un espacio donde puedas almacenar mercancía, trabajar, recibir clientes y seguir creciendo sin salir del casco urbano
Esa es la pregunta que debería hacerse cualquier empresario, autónomo o inversor antes de seguir buscando.
Te presento una propiedad diferente a todo lo que hay actualmente en el mercado de Pego. Porque no estás comprando un simple local. Estás comprando una herramienta de trabajo.
Este inmueble de 139 m² construidos ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: espacio útil, acceso para vehículos, gran altura interior, oficina, altillo y una amplia cubierta transitable.
Mientras otros compradores buscan escaparates, un empresario busca funcionalidad. Mientras otros ven metros cuadrados, un inversor analiza posibilidades.
¿Necesitas un almacén para tu empresa. ¿Un espacio para material de construcción, instalaciones, carpintería, climatización, distribución o comercio online
¿Buscas una base operativa dentro de la población sin desplazarte a un polígono industrial. Aquí tienes una solución difícil de encontrar en Pego.
La propiedad dispone de una amplia zona diáfana con acceso mediante gran puerta metálica, oficina independiente, altillo superior y montacargas instalado.
Además, la cubierta ofrece una superficie adicional de gran tamaño con múltiples posibilidades de uso complementario.
Y aquí aparece el enemigo común de muchos empresarios: pagar por metros que no generan rentabilidad. Por eso este inmueble tiene sentido.
Porque reúne almacén, oficina y logística en una sola propiedad.
Análisis para inversores
Precio: 640 €/m²
Actualmente se sitúa por debajo de muchos activos similares con características industriales o logísticas de la zona.
Escenario conservador de alquiler
Alquiler estimado: 650 €/mes
Ingresos anuales: 7.800 €
Rentabilidad bruta estimada: 8,7 %
Escenario reforma y reventa
Compra: 89.000 €
Adecuación y mejoras: 15.000 €
Inversión total: 104.000 €
Valor potencial de reventa: 125.000 € 135.000 €
Margen estimado: 20 % 30 %
Esto no va de intuición. Va de números.
Un particular ve un local. Un empresario ve una base de operaciones.
Un inversor ve una cuenta de resultados.
Antes de solicitar una visita, te recomiendo visualizar el vídeo completo. También te recomiendo visitar previamente el entorno por tu cuenta. Si la propiedad encaja pero la ubicación no, ambos habremos ahorrado tiempo.
Si necesitas financiación, consulta previamente con tu entidad bancaria para conocer tu presupuesto real.
La pregunta final es sencilla: ¿Vas a comprar metros cuadrados... o vas a comprar una oportunidad de negocio