Casa en venta en L'Atzúvia, Alicante

Casa para reformar en Adsubia para crear una vivienda a tu medida o dos casas independientes
¿Y si en lugar de pagar por la reforma que decidió otra persona pudieras comprar espacio y diseñarlo exactamente como tú quieres
Ese es, para mí, el verdadero valor de esta casa en Adsubia.
Esta propiedad no está pensada para quien busca entrar mañana con las maletas. Es para quien sabe ver el potencial que existe detrás de una vivienda que necesita una reforma integral con 317 m² de terreno, 259 m² construidos, dos accesos desde calles diferentes, jardín y posibilidades de redistribución.
Mantenimiento anual:
IBI: 400 €/año.
Residuos: 80 €/año.
¿Qué puedes hacer aquí
Actualmente la vivienda dispone de siete dormitorios y dos baños, distribuidos en planta baja y dos alturas. Pero yo no me quedaría con la distribución actual.
La oportunidad está precisamente en cambiarla.
Puedes plantear una gran vivienda familiar, incorporando garaje en la parte posterior gracias al acceso por la segunda calle, conservar una zona exterior con jardín y alberca y adaptar la distribución a tu forma de vivir.
Otra posibilidad interesante es la creación de dos viviendas independientes.
Y ya que vas a reformar, ¿por qué limitarte a cambiar cocina, baños y suelos
Una reforma integral permite mejorar aislamiento térmico y acústico, instalar carpinterías eficientes con doble acristalamiento bajo emisivo, eliminar puentes térmicos y aprovechar ventilación cruzada y protección solar.
La combinación de una buena envolvente térmica, aerotermia y placas fotovoltaicas reduce el consumo y crea una vivienda preparada para las próximas décadas. También puedes estudiar su adaptación para personas con movilidad reducida.
La orientación principal de la vivienda es sursuroeste, interesante por la entrada de sol en otoño e invierno.
Vivir en Adsubia
Aquí eliges tranquilidad, montaña y vida de pueblo sin alejarte del Mediterráneo.
Pego concentra buena parte de los servicios cotidianos de la zona y la costa queda a una distancia razonable. Eso sí: para vivir aquí recomiendo disponer de coche.
Antes de visitar la casa, conoce Adsubia y Pego. Pasea, toma algo, entra en sus comercios y comprueba si este estilo de vida encaja contigo. Comprar una vivienda también significa elegir dónde quieres vivir.
Esta casa no tiene sentido si buscas una vivienda terminada. Tiene mucho sentido si buscas espacio, posibilidades y la libertad de decidir cómo quieres que sea tu próxima casa.
El proyecto empieza donde otros solo ven una reforma.
Análisis de inversión. El precio de entrada es 175.000 €, son 676 €/m². En la oferta actual de Adsubia hay casas para reformar a 1.019 €/m² y reformadas a 1.673 €/m².
Para valorar la rentabilidad de la propiedad en caso de inversión, valoraría la división en dos viviendas. Y/o el alquiler por habitaciones, con siete habitaciones y 350 €/mes por habitación son 2.450 €/mes y 29.400 €/año brutos con ocupación completa.
Propiedades con esta superficie, dos accesos y tantas posibilidades de reforma no aparecen todos los días. Si encaja con el proyecto que tienes en mente, ven a verla, puede que aquí encuentres justo el espacio que estás buscando.