Chalet en venta en Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Una villa de tres dormitorios actualmente en construcción en la zona residencial Magnolias de Cumbre del Sol, con una parcela de 825 m², orientación suroeste y vistas abiertas hacia el Mediterráneo. Esta es una vivienda que se construye con un nivel de especificación — calefacción por aerotermia, aire acondicionado por conductos, instalación fotovoltaica, domótica integral — que refleja exactamente lo que los compradores en esta zona de la Costa Blanca Norte buscan cada vez más: eficiencia, confort y calidad duradera en un entorno que verdaderamente lo respalda.

Resumen de la propiedad y análisis de vistas
Esta villa ocupa una parcela de 825 m² en Magnolias, Cumbre del Sol, entre Jávea y Moraira, y se encuentra actualmente en construcción. La superficie construida oficial registrada para esta propiedad es de 297 m², compuesta por 142 m² de superficie interior habitable, 76 m² de terraza abierta, 52 m² de terraza cubierta y 27 m² de garaje — cada cifra es independiente, cada espacio es el suyo propio.
La orientación es suroeste, y las vistas desde la parcela son abiertas hacia el Mediterráneo. Magnolias se sitúa en el extremo sur de Cumbre del Sol, en una zona residencial tranquila de 196 parcelas de entre 750 y 1.200 m², colindante con el paisaje natural que rodea Cala Llebeig y los acantilados costeros.
La entrada sur de la urbanización hace que el acceso diario a las zonas comerciales y a las playas sea sencillo en coche. El entorno es puramente residencial, sin tráfico de paso, y la combinación de tamaño de parcela, orientación y amplitud de vistas otorga a esta villa una sensación de espacio difícil de encontrar a esta escala.

Distribución interior y habitabilidad
Con 142 m² de superficie interior habitable, 52 m² de terraza cubierta y 76 m² adicionales de terraza abierta, esta es una vivienda que se expande genuinamente hacia el exterior. La terraza cubierta prolonga el espacio de vida al aire libre durante gran parte del año, y la terraza abierta añade una capa diferenciada para el sol, las comidas o simplemente disfrutar de las vistas.
La distribución interior ofrece tres dormitorios, dos baños completos y un aseo adicional. La cocina es de tipo americano en planta abierta, diseñada para integrarse con la zona de estar principal en lugar de quedar separada de ella.
Los acabados en toda la vivienda han sido especificados con atención al detalle. El pavimento interior es gres porcelánico de gran formato, y los falsos techos son continuos de pladur. Las puertas interiores son macizas, lacadas o rechapadas en madera con bisagras ocultas, y los armarios empotrados están equipados con módulos, cajoneras y baldas. Los baños incluyen inodoros suspendidos, platos de ducha extraplanos o bañera, mamparas de vidrio templado y muebles suspendidos con espejo iluminado.
La cocina dispone de mobiliario con tirador integrado, encimera de Silestone y electrodomésticos Siemens.
En cuanto a la tecnología, la villa incorpora un sistema domótico completo gestionable por aplicación, con un iPad incluido. Videoportero con desvío al móvil, alarma con videoverificación, persianas enrollables motorizadas en los dormitorios y cancela motorizada corredera para vehículos con cancela peatonal abatible forman parte de la construcción. La potencia eléctrica está especificada en 9,2 kW.
El garaje cubierto privado de 27 m² — acabado en gres porcelánico, como el resto de la vivienda — se encuentra dentro del límite de la parcela y se accede a través de la cancela motorizada.
La instalación fotovoltaica de 5,5 kW y la preinstalación para recarga de vehículo eléctrico ya están integradas en el proyecto, de modo que la infraestructura está disponible desde el primer día.
El exterior incluye barbacoa de obra con bancada, preinstalación para fregadero y enchufe, muros de lindes en la parcela y jardín abancalado. Los pavimentos de terraza y piscina son de gres porcelánico antideslizante. La piscina privada está incluida en el proyecto.

Equipamiento y eficiencia técnica
Esta es una vivienda de obra nueva actualmente en construcción, por lo que aún no se ha emitido el certificado de eficiencia energética — ese certificado se genera sobre el edificio terminado y formará parte de la documentación de entrega.
Lo que sí revela la especificación técnica es la infraestructura sobre la que se construye la vivienda. La calefacción es por aerotermia, mediante una bomba de calor Daikin que alimenta el suelo radiante en toda la vivienda. El aire acondicionado es por conductos y cubre también la totalidad de la propiedad. El sistema de ventilación incluye un recuperador de calor Mitsubishi Electric, que gestiona la entrada de aire fresco sin pérdida de energía.
La envolvente del edificio ha sido concebida con criterios de eficiencia térmica: los cerramientos exteriores incorporan aislamiento de lana mineral, con revestimiento en mortero hidrófugo combinado con piedra Bateig o acabado cerámico en la cara exterior, y tabiquería interior con aislamiento acústico. Las ventanas y la carpintería son de aluminio lacado de alta gama con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Climalit con control solar y baja emisividad. Las cubiertas planas están acabadas con grava.
La planta fotovoltaica de 5,5 kW reduce la dependencia de la red desde el momento en que se ocupa la vivienda. Estos son los elementos que informarán el certificado energético cuando se emita; la calificación definitiva se confirma en la entrega.

Ubicación y realidad del entorno
Magnolias es la zona residencial más al sur de Cumbre del Sol, lo que significa que la entrada sur de la urbanización es la vía de acceso cotidiana — un detalle práctico que acorta las distancias hasta la playa, las zonas comerciales y la red viaria. Es un área tranquila, puramente residencial, con 196 parcelas privadas y sin actividad comercial dentro de la propia zona.
La vida diaria desde aquí, por carretera:
1 km: centro comercial CC Lirios
1,3 km: Cala Llebeig
1–2 km: Dreamsea Camp y Cala de los Tiestos
3 km: Mercadona (gran supermercado, fuera de la urbanización)
3,2 km: Colegio Lady Elizabeth (colegio internacional)
4 km: centro comercial CC Adelfas y pistas de pádel y tenis
5 km: playa de Moraig
5,6 km: casco urbano de Benitachell
6–8 km: El Portet
7 km: Moraira
7,1 km: club náutico
7,4 km: campo de golf de Jávea
13 km: playa del Arenal
13,5 km: Jávea
23,2 km: hospital
97,3 km: aeropuerto de Alicante
Dentro de Cumbre del Sol, la zona comercial de Adelfas concentra los servicios del día a día: el supermercado Pepe La Sal (horario ampliado, abierto domingos y festivos), un centro médico y farmacia, un centro deportivo con pádel y tenis, y restaurantes como La Cumbre. El coche es una necesidad práctica desde Magnolias — las distancias anteriores explican por qué, y también muestran lo accesible que resulta la costa y los municipios de Jávea y Moraira una vez que se dispone de él.
El aparcamiento es abundante en toda Cumbre del Sol, con amplio espacio a lo largo de la urbanización y sus calles residenciales.

Preguntas frecuentes
¿Qué incluye la superficie construida oficial de 297 m² y cómo se relacionan entre sí las distintas cifras?
Los 297 m² de superficie construida oficial de esta villa en Cumbre del Sol son el total de cuatro superficies independientes: 142 m² de superficie interior habitable, 76 m² de terraza abierta, 52 m² de terraza cubierta y 27 m² de garaje — cada una es un concepto distinto y ninguna está contenida dentro de otra. La parcela de 825 m² es independiente de todas esas cifras y no forma parte de los 297 m².