Solar/Parcela en venta en Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Parcela con proyecto de impresionante villa con las vistas más emblemáticas del campo de golf. Rodeada de naturaleza, Villa Lago está diseñada para aprovechar al máximo su ubicación. Amplios paneles de cristal de suelo a techo permiten la mejor exposición a la luz y las vistas más impresionantes desde todas las habitaciones de esta villa única.
Gracias a su arquitectura minimalista, el diseño conecta los espacios interiores con el entorno natural que los rodea, generando una conexión continua entre las zonas interiores y exteriores.
El diseño, magistralmente ejecutado, abre las vistas desde la zona de la piscina al campo de golf y, al mismo tiempo, crea un espacioso salón al aire libre para disfrutar todo el año.
La villa se distribuye en dos plantas. La superior alberga las zonas más privadas, incluyendo 4 dormitorios en suite, cada uno con amplias terrazas con vistas al campo de golf.
Rodeado de vistas al golf y a la naturaleza, el dormitorio principal cuenta con una gran terraza, vestidor y baño en suite.
La planta baja alberga las zonas de estar, un amplio espacio diáfano con cocina de última generación, comedor y salón que conecta con la terraza exterior y la zona de barbacoa, la piscina y el jardín delantero.
El diseño exterior se ha planificado cuidadosamente para aprovechar la luz del sol, lo que permite disfrutar de una exposición y unas temperaturas óptimas en las distintas estaciones del año.
Superficie parcela: 2.560,00 m2. Total construido: 745.83 m2. Orientación: Sur-Suroeste. Nº plantas: 2. 4 suites: 1 suite principal, 3 suites. 4 baños + 2 aseos: 1 baño principal, 4 baños (suites).
Piscina exterior. Zonas lounge. Barbacoa y comedor. Oficina.
Superficie interior construida: 559,05 m2. Total terrazas cubiertas: 245,19 m2. Total terrazas descubiertas: 256,76 m2. Piscina: 87,00 m2. Jardín: 1.572,51 m2. Parcela: 2.560,00 m2.

Acabados exteriores • Sistema de aislamiento térmico exterior sistema SATE, acabado fino, blanco roto. • Aplacado de piedra caliza tipo travertino silver.
Carpintería exterior • Grandes ventanales de correderas en planta baja y en planta alta. Fijos, ventanas y puertas oscilobatientes. • Carpinterías de aluminio de perfil minimalista, con rotura de puente térmico, marca Cortizo o similar. Acristalamiento con control solar. • Estores exteriores motorizados tipo windscreen. • Lamas de aluminio de sección rectangular. • Lamas de aluminio Grandhermetic rombo motorizadas. • Puerta seccional en garaje tipo Hörmann. • Puerta motorizada corredera de acceso rodado a la parcela. • Puerta revestida en madera de iroko, pivotante, de gran formato para acceso a la vivienda.

Accesos rodados de adoquín de hormigón envejecido o granito. • Accesos peatonales en porcelánico gran formato antideslizante. • Solado flotante en porches en porcelánico gran formato antideslizante. • Escaleras paisajísticas de traviesas de madera.
Revestimientos verticales • Porcelánico de gran formato en baños, marca Porcelanosa o similar. • Porcelánico en cuartos de instalaciones y lavandería, marca Porcelanosa o similar. • Acristalamiento de barandilla de escalera interior.
Puertas acabadas en madera de suelo a techo. • Armarios de puertas abatibles y correderas chapadas en madera igualando a las puertas o lacadas de color similar al color de las paredes. Interiores rechapados en melamina a elegir.
Domótica • Control de iluminación. • Control de climatización. • Control alarma inundación. • Control apertura y cierre de puerta de garaje y cancela. • Control de cortinas: mediante app. • WiFi interior/exterior.
Climatización • Sistema de generación de energía mediante aerotermia: bomba de calor con sistema de expansión directa (VRV) de caudal variable de refrigerante, Mitsubishi, con sistema de recuperación, de modo que se recupere el calor o frío residual que se disiparía al ambiente, para la climatización o producción de ACS en caso de tener demanda de dichos servicios. • Suelo radiante para todas las estancias y terminales tipo fancoil para suministro de frío/calor. La producción de ACS se realizará mediante una inercia de producción instantánea alimentada por el hydrokit conectado a los sistemas de caudal variable. • La renovación de aire de toda la vivienda se realiza mediante una ventilación mecánica dotada de dos unidades de recuperación de calor.
Aparatos sanitarios y griferías • Sanitarios y griferías de alta gama Hans Grohe. • Duchas a nivel de suelo con efecto lluvia y bañera exenta en dormitorio principal.
Cocina y electrodomésticos • Amueblamiento de cocinas premium o primeras marcas, con muebles de diseño y composición según proyecto, marca Bulthaup, Valcucine o similar. • Amueblamiento de lavadero premium o primeras marcas, con muebles de diseño y composición según proyecto, marca Bulthaup, Valcucine o similar. • Dotación completa de electrodomésticos: vitrocerámica de inducción, campana, horno, microondas, congelador, frigorífico, lavadora, secadora, marca Siemens o similar.
Jardinería ornamental en el entorno de la vivienda, con riego automático, y resto de parcela con planta autóctona de bajo mantenimiento. • Piscina desbordante perimetralmente a nivel de suelo revestida con liner. • Iluminación ornamental y de balizamiento integrada con la vivienda.
Otras instalaciones • Descalcificadora para tratamiento del agua. • Instalación fotovoltaica con placas e inversor.