Ático en venta en El Baix Guinardó, Barcelona ciudad, Barcelona

¿Busca una oportunidad única de inversión en Ronda del Guinardó, Barcelona?

Esta vivienda se ofrece en modalidad de venta de nuda propiedad con renta temporal durante 5 años y usufructo vitalicio.

Condiciones económicas:
-Pago inicial: 50.771 €.
-Renta temporal (60 meses): 2.773 €/mes.
-Pago total: 214.771 €.

Información del inmueble:
-Ubicación: Ronda del Guinardó, Barcelona.
-Superficie: 60 m².
-Tipo de vivienda: Piso.
-Conservación: La vivienda se encuentra en buen estado.
-Antigüedad: 1958.
-Otras características destacadas:
Luz y tranquilidad: Gran terraza privada y vistas despejadas gracias a su excelente ubicación en planta alta.
Confort todo el año: Aire acondicionado frío/calor mediante aparato Hitachi para los meses de verano y calefacción por caldera de gas con 6 radiadores para el invierno.

Sobre la zona:

-Ubicada en Ronda del Guinardó, en un entorno residencial consolidado de Barcelona que combina comercios y servicios de proximidad con importantes zonas verdes. El Guinardó mantiene un marcado carácter residencial y dispone de una amplia oferta comercial, educativa y sanitaria.

-Transporte: La zona cuenta con buenas conexiones mediante transporte público. A lo largo de Ronda del Guinardó se encuentran o quedan próximas las estaciones de Alfons X y Guinardó | Hospital de Sant Pau, ambas pertenecientes a la línea L4 de metro, además de distintas líneas de autobús que facilitan la conexión con otros puntos de Barcelona.

-Servicios cercanos: El entorno dispone de supermercados y comercios de alimentación, farmacias, centros educativos y una destacada oferta sanitaria. Entre los equipamientos de referencia de la zona se encuentran el Hospital de la Santa Creu i Sant Pau y la Fundació Puigvert.

-Ocio y recreación: El barrio cuenta con espacios verdes destacados como el Parc del Guinardó, uno de los grandes parques de la zona, además de comercios, restauración y servicios cotidianos que permiten disfrutar de una vida de barrio sin renunciar a las conexiones con el centro de Barcelona.

Una inversión con impacto social

Con esta inversión, el propietario actual, un hombre de 78 años, conservará el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar.

Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en una zona residencial consolidada de Barcelona.

Gastos asociados:
-A cargo del propietario:
-IBI.
-Cuotas extraordinarias de comunidad (si aplica).
-Seguro del continente.

A cargo del usufructuario:
-Cuotas ordinarias de comunidad.
-Tasas municipales de residuos.
-Suministros.
-Seguro de contenido del inmueble.