Piso en venta en Sant Pau, València ciudad, Valencia

Lista para habitar de inmediato, sin necesidad de reformas, gestiones ni esperas. Esta residencia se comercializa en formato turnkey (llave en mano) completamente equipada y amueblada con mobiliario seleccionado en madera noble y líneas de diseño actual. Ubicada en Avenida Cortes Valencianas, una de las zonas de mayor expansión residencial, comercial y empresarial de Valencia, conocida como el "distrito financiero de la ciudad”. Esta residencia se sitúa en una codiciada séptima planta (equivalente real a una novena planta sobre rasante); con orientación sureste y suroeste. Ofrece una rara paradoja urbana: la centralidad de una dirección de primer orden convertida en un santuario de absoluto silencio gracias a su orientación a la fachada posterior y su ingeniería de aislamiento termoacústico.

Dualidad exterior - privacidad en dos escalas: Desde el salón, puertas acristaladas conducen hacia una terraza principal de 16,5 m², concebida como refugio fresco e íntimo para las tardes de descanso. El ala privada se completa con un balcón exclusivo en el dormitorio principal, concebido como un rincón íntimo al aire libre para desayunar sobre una mesa de mármol bajo el silencio de la mañana.

El anexo de escasez crítica: En la Avenida Cortes Valencianas, el aparcamiento es un punto crítico. Esta propiedad resuelve dos factores de extrema importancia: cuenta con una plaza de garaje y anexo trastero de extraordinario espacio de almacenamiento, con vigilancia 24 horas.

Distribución de la vivienda

Distribución social: Salón comedor con conexión directa a la terraza cubierta principal. Amplia cocina tipo office de diseño contemporáneo, equipada y con zona de lavadero integrada -- Área privada: 3 dormitorios con armarios empotrados vestidos con cajoneras. El dormitorio principal cuenta con acceso a un balcón exterior -- El ritual diario del bienestar: 2 baños completos equipados con ducha y bañera (el principal en suite); son un santuario personal de equilibrio. Diseñados con precisión para cada momento del día, la eficiencia fluida de una ducha para activar las rutinas de la mañana, frente a la pausa lenta de una relajante bañera al caer la tarde como auténtico ritual de desconexión. + 1 aseo de cortesía. (optimizado actualmente como práctico espacio de almacenaje / cuarto de limpieza, conservando intactas las tomas de agua originales y los elementos sanitarios para su fácil reinstalación a discreción del comprador).
La Avenida de las Cortes Valencianas, es hoy por hoy, la principal vía urbana del noroeste de Valencia y una de las más emblemáticas de toda la ciudad. Cercana a la Ronda Norte y la CV-35 (Pista de Ademuz), se ha convertido en el principal acceso a Valencia por la zona noroeste.

Por el elevado número de edificios emblemáticos presentes en la zona como el Casino Cirsa de Valencia, el nuevo estadio del Valencia C. F. "Nou Mestalla”, "La Torre IKON” o El Palacio de Congresos (estos 2 últimos diseñados por el prestigioso arquitecto Norman Foster), "Cortes Valencianas” se ha convertido en el corazón de una zona que ha pasado a ser referencia de la arquitectura de vanguardia de Valencia, donde la presencia de centros educativos, clínicas y hospitales, así como la oferta de servicios deportivos, de ocio (Activa club-fitness & spa), restauración, etc.

Conectividad

La propiedad se integra en una red de servicios de primer nivel. Entorno verde y ocio: A escasos pasos del Jardín de Polifilo (39.000 m² de zonas verdes y área infantil). A pocos minutos del Parque de Cabecera y Bioparc. Servicios esenciales: Conexión inmediata con colegios internacionales, farmacias 24 horas, centros de salud, supermercados, oficina postal, oferta hotelera y restauración selecta. Movilidad metropolitana: Estación de Metro de Beniferri (a 4 paradas del centro histórico); líneas de autobuses urbanos a solo 100 m. Parada cercana de tranvía con conexión directa a la playa. Conectividad global: Acceso inmediato al corredor de la Autopista del Mediterráneo (A-7) y ruta fluida hacia el aeropuerto internacional.