Solar/Parcela en venta en San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Referencia: 912871

Solar urbano con proyecto visado para 4 viviendas en San Martín de Valdeiglesias

Ubicación: Calle Boteros, nº 4, San Martín de Valdeiglesias (Madrid). Referencia catastral: 1690805UK8619S0001DK. Superficie útil del solar: 173,71 m² (tras cesión y alineación oficial a calle).

¡Atención inversores y constructores! Excelente oportunidad para la adquisición de terreno urbano consolidado en el casco antiguo de San Martín de Valdeiglesias, comercializado junto con el Proyecto Básico y de Ejecución completo, visado por el Colegio Oficial de Arquitectos y listo para la obtención de licencia de obras municipal.

Valor añadido y ahorro de tiempo
Ahorra meses de trámites, diseño y licencias. El terreno se vende con el estudio de arquitectura y proyecto técnico totalmente finalizado por el arquitecto D. Enrique Barahona Simón, optimizando al máximo la edificabilidad de la parcela según la normativa urbanística municipal (Ordenanza OR-1 Casco Antiguo).

Resumen del proyecto aprobado y visado
El proyecto contempla un edificio entre medianeras con una superficie total construida de 331,60 m², distribuida en 2 plantas + bajo cubierta para 4 viviendas independientes con sus respectivos trasteros:

Planta baja (2 viviendas): Piso PB-A: 63,62 m² const. (salón-comedor-cocina, 2 dormitorios, 1 baño y trastero). Piso PB-B: 63,02 m² const. (salón-comedor-cocina, 2 dormitorios, 1 baño y trastero). Acceso común con paso directo al patio posterior del solar.

Planta alta + bajo cubierta (2 dúplex): Dúplex PA-A: 80,68 m² const. (salón-comedor-cocina de 23 m², 2 dormitorios, 1 baño, cuarto de juegos/despacho, trastero y cuarto de instalaciones). Dúplex PA-B: 78,33 m² const. (salón-comedor-cocina de 23 m², 2 dormitorios, 1 baño, cuarto de juegos/despacho, trastero y cuarto de instalaciones).

Servicios y urbanización
Solar totalmente libre de edificaciones actuales. Acometidas a pie de parcela: agua potable de red municipal, alcantarillado, red eléctrica y acceso rodado totalmente pavimentado. Cumplimiento integral del Código Técnico de la Edificación (CTE) y normativa de eficiencia energética.

Ubicación y rentabilidad
Situado en pleno centro urbano, muy cerca de la Plaza del Pilar. Una zona tranquila con altísima demanda de alquiler y compra de vivienda de 2 dormitorios en el municipio. Ideal para desarrollar una promoción rápida de alta rentabilidad o inversión patrimonial.

¿Deseas consultar la memoria descriptiva completa o los planos visados? Ponte en contacto para coordinar una visita al solar o recibir la documentación técnica del proyecto.