Solar/Parcela en venta en La Mairena, Ojen, Málaga

Suelo urbano consolidado para 7 villas de lujo a 10 min de Marbella. Excepcional oportunidad de inversión en la Costa del Sol. Se vende parcela urbana finalista para el desarrollo de un proyecto exclusivo de 7 villas independientes con vistas panorámicas espectaculares.
Características principales:
Techo edificable: 3.547 m² (promedio de 500 m² construidos por villa). Ubicación: Entorno tranquilo y privado a solo 10 minutos de las mejores playas de Marbella y cerca de todos los servicios.
Servicios e infraestructuras a pie de parcela: Conexiones directas de agua, red de alcantarillado, suministro eléctrico y fibra óptica.
Proyecto ideal:
Gated community boutique de 7 villas de alto standing destinadas al mercado de lujo.
Una de las pocas parcelas urbanizadas y disponibles de estas dimensiones en la zona. Excelente rentabilidad estimada para promotores e inversores inmobiliarios.
Dossier técnico y normativa urbanística disponibles bajo petición.
Análisis y ampliación de características:
1. Potencial arquitectónico y especial
Techo edificable: 3.547 m² construidos netos.
Proyección por unidad: Al dividirse entre 7 villas, la media es de unos 506 m² por villa, ideal para un concepto de vivienda ultra-prime (4-5 dormitorios en suite, amplios salones, garaje subterráneo, gimnasio y spa privado).
Orientación y vistas: La combinación de vistas espectaculares y ubicación a 10 minutos de la costa sugiere una posición elevada en ladera, lo que garantiza vistas despejadas (mar o montaña/golf) y luz natural garantizada durante todo el día.
2. Viabilidad y ahorro de tiempos (suelo finalista)
Infraestructura lista: Contar con agua, alcantarillado, electricidad de alta capacidad y fibra óptica a pie de parcela acorta significativamente el periodo de maduración del proyecto.
Agilidad en licencias:
Evita los trámites de gestión urbanística compleja (como reparcelaciones o planes parciales), permitiendo pasar directamente a la fase de proyecto básico/ejecución y solicitud de licencia de obra.
3. Posicionamiento de mercado e inversión
Zona estratégica: Estar a 10 minutos de las mejores playas de Marbella ubica el suelo cerca de enclaves clave como Los Monteros, Las Chapas o El Rosario.
Formato boutique project: Desarrollos de solo 7 unidades permiten crear una urbanización cerrada (gated community) con alta privacidad y seguridad, un formato altamente demandado por compradores internacionales de alto poder adquisitivo.