Chalet en venta en Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bienvenido a Ciudad Quesada, una excepcional villa de lujo totalmente independiente que ofrece una combinación sobresaliente de espacio, calidad constructiva, privacidad, excelencia técnica y flexibilidad de inversión. Construida originalmente según los altísimos estándares suizos de construcción y meticulosamente mantenida por los mismos propietarios durante los últimos 20 años, esta impresionante propiedad ha sido diseñada para una confortable vida durante todo el año, al tiempo que ofrece un potencial excepcional como residencia familiar multigeneracional, hogar con ingresos por alquiler independientes o inversión vacacional de alto rendimiento. Un informe independiente de un arquitecto confirma el estado totalmente legal y registrado de la propiedad, con todas las estructuras existentes geolocalizadas, permitidas y reflejadas en la documentación oficial de la propiedad.

Con alojamiento para 14-16 huéspedes, incluyendo 14 camas permanentes, la villa ofrece una cantidad excepcional de espacio y versatilidad. La propiedad comprende una espaciosa residencia principal junto con un apartamento para invitados totalmente legal e independiente, creando varias posibilidades atractivas: vivir en la villa principal mientras se alquila el apartamento independiente para contribuir a los pagos de la hipoteca y los costes de funcionamiento; crear el hogar familiar multigeneracional perfecto, permitiendo que varias generaciones disfruten de la propiedad manteniendo la privacidad y la independencia; operar toda la propiedad como un alquiler vacacional premium para grupos grandes y familias.

La villa se ofrece totalmente amueblada y completamente llave en mano, permitiendo al nuevo propietario mudarse o comenzar a operarla como propiedad de alquiler con una inversión adicional mínima. La propiedad ofrece aproximadamente 285,40 m² de superficie construida, distribuida entre la residencia principal y el alojamiento independiente para invitados. Tanto la villa principal como el apartamento para invitados ofrecen una vida en una sola planta a nivel del suelo, lo que hace que la propiedad sea particularmente conveniente y accesible para familias de todas las edades.

La residencia principal también se beneficia de un nivel superior adicional de aproximadamente 40 m², al que se accede mediante una escalera desde una de las habitaciones. Esta versátil área incluye: una sala polivalente totalmente aislada y equipada, ideal como sala de juegos, oficina en casa, sala de hobby o dormitorio adicional; varios amplios trasteros y zonas de almacenamiento integradas; acceso directo a un solárium privado; una ducha exterior, perfecta para refrescarse después de disfrutar del sol.

El apartamento independiente para invitados tiene su propio impresionante solárium en la azotea de aproximadamente 65 m², que ofrece vistas panorámicas de la zona circundante, incluyendo la laguna salada y hacia Torrevieja.

Situada en una generosa parcela privada de 770 m², la villa ha sido cuidadosamente diseñada para aprovechar al máximo la vida al aire libre durante todo el día. Múltiples terrazas y zonas de estar proporcionan tanto sol como sombra, permitiendo a los residentes e invitados disfrutar del exterior cómodamente en diferentes momentos del día. Tres elegantes pérgolas, ideales para cenar al aire libre, relajarse y entretenerse. Dos zonas de barbacoa separadas, incluyendo una barbacoa de gas para cocinar al aire libre de forma conveniente y una chimenea de barbacoa de obra tradicional para leña o carbón. Una hermosa piscina privada de 32 m², creando el punto focal perfecto para la vida y el entretenimiento en verano. Numerosas zonas de estar y relax al aire libre.

Ya sea disfrutando de un café matutino tranquilo, una larga comida familiar bajo la pérgola o una velada alrededor de la barbacoa, los espacios exteriores se han creado pensando en la relajada vida mediterránea.

Una de las características más notables de la propiedad es su calidad constructiva subyacente. La villa principal fue construida por una empresa constructora suiza, incorporando un amplio aislamiento en el techo, las paredes y el suelo. La propiedad también está elevada sobre un espacio de ventilación, contribuyendo a un ambiente interior seco, saludable y confortable. El apartamento independiente para invitados, construido hace aproximadamente 15 años, se construyó siguiendo estrictos principios constructivos nórdicos/escandinavos, incluyendo una cimentación de losa de hormigón aislada y sellada contra la humedad. El resultado es una propiedad diseñada con especial atención al aislamiento, la protección contra la humedad, la durabilidad y el confort interior.

La propiedad también se beneficia de una instalación solar térmica nueva, completada en 2026. El sistema incorpora un tanque serpentín Aqua Flex 200 MRV conectado a cinco colectores solares térmicos en la azotea, que proporcionan agua caliente sanitaria solar y se integran con el sistema de calefacción por suelo radiante hidráulico de la propiedad. La calefacción por suelo radiante funciona a aproximadamente 40°C, lo que permite que el sistema solar térmico contribuya a la calefacción invernal, reduciendo significativamente la dependencia de fuentes de energía convencionales cuando las condiciones solares lo permiten.

Esto se complementa con: calefacción por suelo radiante hidráulico en toda la villa principal; controles de temperatura por zonas en cada habitación; unidades de aire acondicionado inverter modernas que proporcionan calefacción y refrigeración en dormitorios y salones; chimeneas tanto en el salón principal como en el comedor; ventanas aislantes de doble acristalamiento de alta eficiencia que proporcionan un mejor rendimiento térmico y aislamiento acústico.

La residencia principal se beneficia de fontanería de cobre de alta calidad en toda la casa, incluyendo una tubería principal de suministro de agua de cobre conectada directamente a la red de la calle. Cuando se construyó el apartamento independiente para invitados, también se instaló una nueva conexión de alcantarillado y drenaje independiente directamente a la red principal de la calle. Estos detalles reflejan la considerable inversión realizada por los actuales propietarios durante dos décadas para mantener y mejorar la propiedad hasta un alto nivel.

A pesar de su entorno residencial tranquilo, la villa está convenientemente situada cerca de los servicios de Ciudad Quesada. Aproximadamente 130 metros hasta la siguiente calle, donde se puede encontrar una selección de restaurantes y bares. Aproximadamente 400 metros hasta Doña Pepa, con farmacias, un centro médico, restaurantes y servicios adicionales. Aproximadamente 900 metros hasta el centro de la ciudad de Ciudad Quesada, que ofrece tiendas, restaurantes, entretenimiento y servicios cotidianos.

La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso conveniente a todo lo necesario tanto para la vida permanente como para el uso de alquiler vacacional.

Es una propiedad sustancial, completamente equipada y excepcionalmente versátil, capaz de funcionar como una residencia familiar de lujo, un hogar multigeneracional, una propiedad con alojamiento de alquiler independiente o una inversión de alquiler vacacional de alta capacidad. Una propiedad genuinamente llave en mano con el espacio, la calidad y la flexibilidad para adaptarse al estilo de vida o la estrategia de inversión de su próximo propietario.

IBI: 427,98€