Finca/Casa Rural en venta en Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Características principales de la finca: 3.488 m² de suelo urbano residencial en el centro de la población, edificable en dos plantas más sótano y buhardilla. Ocupación del 100 % de la parcela para viviendas adosadas y del 40 % para viviendas aisladas. Parcelas orientadas al sur. Posibilidad de construir 30 chalés pareados (parcela tipo: 6 m de fachada x 18 m de fondo). 1.133 m² de suelo urbano destinado a viales. 7.451 m² de suelo rústico, junto al núcleo urbano, con acceso por caminos asfaltados, alcantarillado, agua corriente, electricidad y teléfono. Incluido en el plan de expansión urbana propuesto (PGOU) de Orihuela. 369 m² de suelo urbano residencial dentro del suelo rústico, ocupado por una mansión de 431 m² que cuenta con: 7 dormitorios, 2 salones, 2 salas de estar, cocina, baño, patio, trastero e incluso una pequeña capilla. Infraestructuras existentes: pozo de agua, 2 depósitos y derechos de riego de 10.000 m³/año.

Distribución del terreno por parcelas catastrales. Parcela 1: Superficie: 2.440 m² (suelo urbano residencial). Superficie edificable: 1.694 m². Ocupación del 100 % para viviendas adosadas y del 40 % para viviendas aisladas. Viales: 696 m². Servicios a menos de 25 m: alcantarillado, alumbrado público, acceso por carretera, agua, electricidad y teléfono. Totalmente vallada. Parcela en pendiente con vistas despejadas al valle del Segura y a la sierra de Orihuela.

Parcela 2: Superficie: 2.181 m² (suelo urbano residencial). Superficie edificable: 1.744 m². Ocupación del 100 % para viviendas adosadas y del 40 % para viviendas aisladas. Viales: 437 m². Totalmente vallada. Parcela en pendiente con vistas despejadas al valle del Segura y a la sierra de Orihuela.

Parcela 3: Superficie: 6.024 m² (suelo rústico). Contiene un enclave urbano ocupado por la vivienda. Servicios: alcantarillado, alumbrado público, acceso por carretera, agua, electricidad y teléfono. Totalmente vallada. Infraestructura: pozo de agua con derechos de riego de 10.000 m³/año. Rodeada de suelo rústico y urbano residencial. Parcela en pendiente con vistas despejadas.

Parcela 4: Superficie: 369 m² (suelo urbano residencial). Ocupada por una vivienda de 431 m² (construida en 1930, necesita reforma). 7 dormitorios, 2 salones, 2 salas de estar, trastero, patio, capilla y cuarto de servicio. Vistas despejadas al valle del Segura y a la sierra de Orihuela.

Parcela 5: Superficie: 1.427 m² (suelo rústico). Servicios en Calle Carril de la Cruz: alcantarillado, alumbrado público, acceso por carretera, agua, electricidad y teléfono. Totalmente vallada. Rodeada de suelo rústico y urbano residencial. Parcela en pendiente con vistas despejadas.

Ocupación: manzana cerrada: 100 %. Vivienda aislada: 40 %.

Excelente oportunidad de inversión para promotores y constructores. Ideal para: hotel rural, espacio para eventos, camping u otros proyectos turísticos o residenciales.

Entorno y servicios: El Raiguero de Bonanza es una población de aprox. 1.400 habitantes, rodeada de chalés y viviendas adosadas, que ofrece todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, peluquerías, bancos, cafeterías, iglesia, farmacia, centro de salud y transporte público.