Local Comercial en venta en L'Alcúdia de Crespins, Valencia

Venta de local comercial con posibilidad de uso mixto (negocio y vivienda) o cambio de uso a vivienda.

Descubre esta versátil propiedad en venta en Alcudia de Crespins, un municipio bien conectado al sur de Valencia. Con una superficie total de 139 m², este local comercial ofrece una oportunidad única de transformación en una vivienda moderna, aprovechando su distribución actual, la existencia de un patio interior y la estructura de un altillo que permite ampliar los espacios. La propiedad está situada en una zona con excelente acceso tanto por tren como por carretera, ideal para quienes buscan comodidad y proximidad a Valencia capital.

El inmueble está actualmente distribuido en dos zonas principales: un área de negocio de 64 m² y una zona de vivienda de 52 m², equipada con cocina, baño completo y una habitación. Anteriormente, existía una chimenea cuya salida de humos aún se conserva, lo que ofrece la posibilidad de reinstalarla. Las divisiones interiores de cristal y aluminio, herencia de su último uso como oficina, ofrecen la opción de mantener una separación funcional o reformar libremente según las necesidades del comprador.

Uno de los elementos más atractivos es el pequeño patio interior, que no solo aporta ventilación y luz natural, sino que incluye una estructura de altillo donde se podría habilitar una estancia adicional. Además, el espacio de entrada se podría adaptar como una plaza de aparcamiento o incluso como una segunda habitación, lo que incrementa notablemente su valor residencial. Gracias a su buena ventilación, sería factible solicitar el cambio de uso a vivienda al ayuntamiento.

Ubicada en una población con entorno natural destacado, como el paraje del nacimiento del río Los Santos, esta propiedad combina tranquilidad, conexión logística y gran potencial de reforma. Perfecta para quienes desean diseñar su propia vivienda desde una base sólida y versátil, con acceso cercano a autovías A-7 y A-35 y estación de tren con frecuencia directa a Valencia.

Características
- Superficie total de 139 m² con zonas diferenciadas para negocio y vivienda
- Posibilidad de cambio de uso a vivienda con tramitación municipal
- 52 m² habilitados como vivienda: incluye cocina, baño y habitación
- Patio interior con estructura de altillo para posible estancia adicional
- Espacio de entrada adaptable como aparcamiento o segunda habitación
- Conserva salida de humos para reinstalar chimenea
- Último uso como oficina, con mamparas de cristal y aluminio
- Ubicación estratégica con trenes a Valencia y acceso directo a A-7 y A-35

Aviso: Las imágenes fueron tomadas con un objetivo gran angular con el fin de poder mostrar la mayor superficie posible de las estancias, aunque estas podrían parecer de mayor tamaño al real.