Apartamento en venta en Marbella, Málaga

Una oportunidad especialmente interesante en Marbella para quienes buscan una inversión flexible con ingresos por alquiler ya establecidos. La propiedad está compuesta por dos viviendas completamente independientes que se venden conjuntamente, cada una con su propio acceso, contador de electricidad y balcón privado.

En conjunto, ambas viviendas suman 122 m² de superficie construida y ofrecen cuatro dormitorios y dos baños. Su configuración independiente permite adaptar el uso de la propiedad a diferentes necesidades: vivir en una de las viviendas y alquilar la otra, gestionar ambas de forma independiente como alojamientos turísticos o utilizarlas conjuntamente para familias o grupos que necesiten más espacio.

Las dos viviendas cuentan con licencias turísticas activas desde hace aproximadamente diez años y han sido explotadas con éxito tanto para alquiler vacacional como de temporada. Según los datos disponibles, generan unos ingresos anuales demostrables de entre 24.000 € y 30.000 €, ofreciendo al comprador la posibilidad de continuar con una actividad de alquiler ya consolidada.

Se venden completamente amuebladas y equipadas, incluyendo menaje de cocina, ropa de cama, toallas y todo lo necesario para comenzar a alquilar desde el primer día.

Ambas viviendas disponen de bomba de calor frío/calor y cerraduras electrónicas, facilitando especialmente la gestión a distancia y el sistema de entrada autónoma de los huéspedes. Se encuentran en una primera planta exterior de un edificio con ascensor y los propietarios pueden disfrutar de las zonas ajardinadas comunitarias y de la piscina.

La orientación oeste proporciona una agradable entrada de luz durante la tarde y las últimas horas del día. Los gastos de mantenimiento son contenidos, con una cuota comunitaria de aproximadamente 130 € al mes, incluyendo el agua, y un IBI de unos 630 € anuales.

La ubicación ofrece una combinación práctica de servicios y conexiones. En las proximidades se encuentran un centro de salud, colegios, Mercadona, la playa y todo tipo de comercios y servicios necesarios para el día a día.

Una propiedad poco habitual en Marbella por su configuración: dos viviendas independientes, dos licencias turísticas, una actividad de alquiler ya establecida y múltiples posibilidades de uso.

Una opción ideal tanto para inversores que buscan una propiedad con ingresos existentes como para familias que valoran la posibilidad de disponer de två separata bostäder i samma fastighet.