Apartamento en venta en Marbella, Málaga

Este moderno y bien conservado apartamento en Marbella representa una atractiva oportunidad para compradores que buscan una propiedad con ingresos por alquiler ya establecidos y un interesante potencial de inversión a largo plazo.

Construido en 2020, el apartamento cuenta con 138 m² de superficie construida y aproximadamente 110 m² de superficie útil. Situado en una primera planta de un edificio bien mantenido con ascensor, ofrece una distribución cómoda y funcional compuesta por tres dormitorios y dos baños completos.

El salón, de aproximadamente 25 m², ofrece un espacio amplio y agradable para el día a día y cuenta con acceso directo a una acogedora terraza de unos 12 m². Este espacio exterior proporciona una agradable extensión de la zona de estar y puede disfrutarse durante todo el año. La vivienda dispone además de una cocina totalmente equipada y dormitorios con armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento.

Para garantizar el confort durante todo el año, la propiedad dispone de aire acondicionado y climatización individual frío/calor mediante bomba de calor. El edificio cuenta asimismo con acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida.

La propiedad incluye una plaza de garaje privada en el precio, mientras que los residentes también pueden disfrutar de una piscina comunitaria, aportando un valor añadido tanto para el uso residencial como para la inversión.

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que se vende con un inquilino y un contrato de alquiler actualmente vigente. En la actualidad genera unos ingresos de 2.000 € al mes, equivalentes a 24.000 € de ingresos brutos anuales por alquiler. Según la información facilitada por el propietario, la renta podrá revisarse a partir de mayo de 2027, tras lo cual quedarían aproximadamente dos años adicionales de contrato, de acuerdo con las condiciones del mismo y la normativa aplicable. Tanto el propietario como el inquilino se encuentran actualmente al corriente de sus respectivas obligaciones de pago.

Para un inversor, esto supone la ventaja de adquirir una propiedad moderna en Marbella con ingresos por alquiler ya establecidos, sin necesidad inmediata de buscar un nuevo inquilino.

Una interesante oportunidad de inversión que combina tres dormitorios, dos baños, terraza privada, plaza de garaje, piscina comunitaria e ingresos por alquiler ya existentes, en uno de los mercados inmobiliarios más consolidados y demandados de la Costa del Sol.