Ático en venta en Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Situado en un prestigioso complejo residencial de lujo, rodeado de jardines tropicales consolidados, este excepcional ático dúplex de 4 dormitorios ofrece una impresionante superficie construida de 345 m², a la que se suman 235 m² de terrazas, lo que resulta en un total de aproximadamente 550 m² de espacio habitable, tanto interior como exterior.

La propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, además de un aseo de cortesía independiente.
La espaciosa zona de estar y comedor dispone de un bar privado y tiene acceso directo a las extensas terrazas, creando un entorno fantástico tanto para el día a día como para recibir invitados.

La cocina, totalmente equipada, destaca por su amplitud y funcionalidad. El sistema de aire acondicionado y la calefacción por suelo radiante en los baños garantizan el máximo confort durante todo el año.

Uno de los elementos más destacados de la propiedad es su piscina privada, rodeada de generosas zonas al aire libre. Recientemente se ha instalado un nuevo techo de cristal sobre una parte de la terraza, creando un espacio exterior cubierto adicional del que se puede disfrutar durante todo el año.
La zona de la piscina también ha sido mejorada con un sistema de climatización, una nueva cubierta y una ducha exterior que cuenta con su propio calentador de agua independiente.

La propiedad está orientada al sur y dispone de un excelente espacio exterior, con sitio de sobra para comer al aire libre, relajarse y disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

Entre las mejoras adicionales se incluyen nuevas unidades de aire acondicionado, dos nuevos calentadores de agua, un frigorífico-congelador nuevo y sanitarios a estrenar en todos los baños.
Asimismo, se han impermeabilizado de nuevo casi todas las jardineras de los balcones y se ha pintado el pasillo de la planta inferior.
Para los propietarios de vehículos eléctricos, se ha instalado un punto de carga privado.

La propiedad incluye tres plazas de garaje privadas y un trastero. El acceso resulta especialmente cómodo: la entrada doble al garaje permite acceder directamente al aparcamiento subterráneo, desde donde un ascensor lleva directamente hasta la vivienda.

Se ha prestado especial atención a la seguridad y al confort. El año pasado, la puerta de acceso desde el ascensor fue sustituida por una puerta de seguridad que sigue la misma estética que las puertas interiores de la vivienda, logrando un aspecto más elegante y uniforme, a la vez que se reduce considerablemente el ruido proveniente del ascensor. El complejo cerrado cuenta con seguridad las 24 horas y una amplia gama de excelentes instalaciones comunitarias, que incluyen una gran piscina rodeada de jardines bien consolidados, además de un gimnasio y una sauna situados bajo el chiringuito junto a la piscina.

Los jardines son uno de los grandes atractivos de la comunidad. Un tranquilo sendero parte de la piscina y recorre las zonas ajardinadas, pasando junto a una pequeña cascada y un arroyo con nenúfares y tortugas. Se trata de un entorno hermoso y sereno, ideal para disfrutar de un paseo al atardecer.

La propiedad goza, además, de una ubicación privilegiada: se encuentra a poca distancia a pie de Puerto Banús, con sus restaurantes, boutiques, playas y puerto deportivo.

Aunque conserva gran parte de su estilo interior original, la propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación y está lista para entrar a vivir. Al mismo tiempo, sus dimensiones excepcionales, su piscina privada, sus amplias terrazas y su ubicación inmejorable ofrecen un gran potencial para realizar una modernización y revalorización.

Una oportunidad única para adquirir una propiedad realmente espaciosa, que combina a la perfección espacios interiores y exteriores, y que cuenta con piscina privada, tres plazas de garaje y una ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús.

¡Se recomienda encarecidamente realizar una visita!