Ático en venta en Zona Calvario, Estepona, Málaga

Referencia: 1055186

Ático dúplex de obra nueva en el centro de Estepona, solárium privado con piscina, amplias terrazas y garaje

Exclusividad, diseño contemporáneo y vida mediterránea a pocos minutos del mar

Te presentamos este magnífico ático dúplex de esquina, en una ubicación privilegiada del centro de Estepona, cerca del casco antiguo, las playas, el paseo marítimo y todos los servicios necesarios para el día a día.

Una vivienda de reciente construcción, terminada en 2025 y lista para entrar a vivir, que destaca por su luminosidad, distribución funcional y extraordinarios espacios exteriores.

Su principal atractivo es el espectacular solárium privado en la azotea, equipado con una pequeña piscina de uso exclusivo, desde donde disfrutar de vistas panorámicas al entorno urbano de Estepona.

La propiedad dispone de aproximadamente 61 m² de terrazas y solárium, ideales para aprovechar el excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año.

Una oportunidad para quienes buscan una residencia moderna, cómoda y con espacios exteriores privados en pleno centro de Estepona.

Características de la propiedad

- Ático dúplex de esquina
- Construcción finalizada en 2025
- Vivienda a estrenar
- Dos dormitorios
- Dos baños completos
- Salón-comedor luminoso
- Cocina abierta totalmente equipada
- Amplia terraza principal
- Solárium privado en la azotea
- Piscina privada tipo plunge pool
- Orientación suroeste y oeste
- Vistas panorámicas y urbanas
- Plaza de garaje subterránea incluida
- Trastero privado incluido
- Vivienda sin amueblar
- Acabados modernos y diseño contemporáneo
- Piscina comunitaria
- Gimnasio comunitario
- Espacio de coworking
- Ubicación céntrica, cerca del mar

Superficies

- Superficie construida de la vivienda según escritura: 72,90 m²
- Terraza principal: 32,90 m²
- Solárium privado: 27,90 m²
- Superficie exterior total: 60,80 m²
- Plaza de garaje: 12,50 m² útiles
- Trastero: 6,35 m² útiles

La combinación de espacios interiores y exteriores permite disfrutar de diferentes ambientes, tanto para la vida cotidiana como para el descanso y el ocio.

Distribución y espacios interiores

La vivienda ofrece dos dormitorios y dos baños completos, con una distribución diseñada para combinar funcionalidad y confort.

El salón-comedor destaca por su luminosidad y se integra con una moderna cocina abierta, completamente equipada, creando un ambiente cómodo y actual.

Los espacios interiores presentan acabados contemporáneos y una estética moderna, ofreciendo un hogar listo para disfrutar sin necesidad de reformas.

Su posición de esquina favorece la entrada de luz natural y proporciona una mayor sensación de independencia dentro del edificio.

Terraza principal: un espacio para disfrutar todo el año

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia terraza principal de aproximadamente 33 m².

Un espacio exterior que permite crear diferentes ambientes:

- Zona de comedor al aire libre
- Espacio de descanso
- Rincón chill-out
- Zona para disfrutar del sol y del clima mediterráneo
- Ambiente ideal para reuniones con familiares y amigos

La orientación suroeste y oeste permite aprovechar especialmente la luz natural durante la tarde.

Una extensión del espacio habitable que aporta amplitud y calidad de vida.

Solárium privado con piscina: tu propio refugio en la azotea

El solárium privado, de aproximadamente 28 m², constituye uno de los elementos más especiales de este ático.

Dispone de una pequeña piscina privada tipo plunge pool, perfecta para refrescarse durante los meses más cálidos y disfrutar de momentos de tranquilidad sin salir de casa.

Este espacio ofrece múltiples posibilidades:

- Tomar el sol con privacidad
- Disfrutar de la piscina privada
- Crear una zona de relajación
- Organizar momentos de ocio al aire libre
- Contemplar las vistas panorámicas de Estepona

Un espacio exclusivo que aporta un valor diferencial a la vivienda y permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo desde la propia azotea.

Zonas comunes y servicios del residencial

Es un residencial de reciente construcción que incorpora instalaciones pensadas para facilitar la vida cotidiana y ofrecer mayor comodidad a sus residentes.

Entre sus zonas comunes destacan:

- Piscina comunitaria
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Zonas comunes del residencial

La presencia de un espacio de coworking resulta especialmente interesante para quienes trabajan desde casa o buscan combinar su residencia con una actividad profesional.

El gimnasio y la piscina comunitaria completan las opciones de bienestar y ocio sin necesidad de desplazarse fuera del complejo.

Garaje y trastero

La vivienda incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo y un trastero privado.

La plaza de garaje cuenta con una superficie útil de 12,50 m² y el trastero dispone de 6,35 m² útiles, según la documentación de la propiedad.

Una ventaja importante en una ubicación céntrica como Estepona, donde disponer de aparcamiento propio aporta comodidad al día a día.

El trastero ofrece espacio adicional para guardar bicicletas, equipamiento deportivo, artículos de temporada y otros objetos personales.

Ubicación: vivir en el centro de Estepona

La propiedad se encuentra en el centro urbano de Estepona, una de las localidades más atractivas de la Costa del Sol por su combinación de ambiente mediterráneo, servicios, playas y calidad de vida.

Su ubicación permite disfrutar de las ventajas de vivir en una zona residencial próxima al casco histórico y a los principales puntos de interés de la ciudad.

En sus alrededores se encuentran:

- El encantador casco antiguo de Estepona
- Playas y paseo marítimo
- Restaurantes, cafeterías y terrazas
- Supermercados y comercios
- Farmacias y servicios sanitarios
- Centros educativos
- Instalaciones deportivas
- Zonas comerciales y servicios cotidianos

El casco antiguo de Estepona destaca por sus calles peatonales decoradas con flores, sus plazas y su agradable ambiente durante todo el año.

La cercanía al paseo marítimo y a las playas permite disfrutar de paseos junto al mar, actividades al aire libre y una amplia oferta gastronómica.

Además, Estepona cuenta con buenas conexiones por carretera hacia Marbella, Puerto Banús y el resto de la Costa del Sol.

Una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas junto al Mediterráneo.

Gastos de la propiedad

- IBI: aproximadamente 170 al año

Ideal para

- Parejas que buscan una vivienda moderna con amplios espacios exteriores
- Familias pequeñas que desean vivir en el centro de Estepona
- Compradores interesados en una segunda residencia en la Costa del Sol
- Personas que valoran disponer de una piscina privada y solárium
- Profesionales que teletrabajan y desean acceder a un espacio de coworking
- Compradores internacionales que buscan una vivienda lista para entrar a vivir
- Inversores que buscan una propiedad con licencia turística, ideal para aprovechar su potencial de alquiler vacacional en una ubicación céntrica de Estepona

Una propiedad que combina ubicación, privacidad y calidad de vida

Este ático dúplex reúne características especialmente atractivas: construcción reciente, distribución moderna, posición de esquina, amplias terrazas, solárium con piscina privada, garaje, trastero y zonas comunes.

Todo ello en pleno centro de Estepona, con los servicios urbanos y el Mediterráneo a poca distancia.

Una vivienda para disfrutar del sol, la privacidad y el estilo de vida de la Costa del Sol.