Bar/Restaurante en venta en Fuengirola, Málaga

Amplio local en pleno dominio con una rentabilidad del 6,5 %, Fuengirola

Ref.: 3430

Fuengirola es una vibrante ciudad costera de la famosa Costa del Sol española, situada a 25 km al suroeste de Málaga. Antiguamente un pequeño pueblo pesquero, se ha convertido en una localidad cosmopolita con una sólida comunidad internacional y una población que aumenta considerablemente durante las temporadas turísticas. Lo que distingue a Fuengirola es su compacto trazado urbano, combinado con más de 8 km de playas, un animado paseo marítimo y excelentes infraestructuras.

Como la economía depende en gran medida de los servicios y del turismo, los espacios comerciales tienen una demanda constante, especialmente los restaurantes, cafeterías, locales comerciales y negocios de servicios (inmobiliarias, alquileres y actividades relacionadas con el turismo).
Las rentabilidades indicativas del mercado en la Costa del Sol rondan el 6 %, y Fuengirola se encuentra entre las zonas con mejores resultados. Un local en pleno dominio permite obtener ingresos por alquiler y beneficiarse de la revalorización del activo con el tiempo.

Se vende un local en pleno dominio, situado en una ubicación privilegiada con gran tránsito peatonal y actualmente alquilado a un bar deportivo y de ocio de gran éxito y larga trayectoria. Ubicado cerca de la playa y rodeado de hoteles, apartamentos y viviendas, la zona garantiza un flujo constante de turistas y residentes durante todo el año, lo que favorece la continuidad del negocio y facilita encontrar inquilinos.

El inmueble tiene 134 m² distribuidos en dos plantas y está conectado con las zonas comunes de una promoción residencial, lo que le da derecho a vender bebidas y helados durante los meses de verano (julio-septiembre) a los residentes que utilizan la piscina comunitaria. La planta baja cuenta con grandes ventanales en la fachada y en un lateral, por lo que tiene mucha luz natural.

La distribución actual de la planta baja incluye una barra, estanterías de cristal para licores y vinos, una pequeña cocina y dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Una escalera conduce al sótano, donde hay otra barra con ventanilla de servicio. Ambas plantas tienen una distribución funcional y casi cuadrada. El sótano cuenta con otro aseo y una escalera de emergencia que da a la calle. La terraza orientada al oeste, de 20 m², ofrece amplio espacio en la acera para que se sienten los clientes del bar.

El inmueble está actualmente alquilado por 1.300 € + IVA al mes, lo que supone una rentabilidad anual del 6,5 %.

IBI: 900 € al año | Basura: a cargo del inquilino