Chalet en venta en La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Alto valor estratégico en una ubicación privilegiada

Inversores, constructores y promotores: presentamos una oportunidad única en el mercado de Denia.
Se trata de una casa rural sobre parcela de suelo mixto urbano y rural (3.500 m²) en la exclusiva partida de Santa Paula, una de las zonas de mayor proyección y crecimiento del municipio.

Este no es un simple inmueble; es un activo con alta capacidad de revalorización y negocio, situado en un enclave estratégico que combina la tranquilidad del entorno agrícola con la inmediatez de los servicios.

El potencial de negocio:
Lo que hace de esta propiedad una inversión de alto interés es su configuración actual. La vivienda principal, de 761 m² según catastro, está dividida internamente con accesos independientes.

Esto permite dos estrategias claras de explotación:
1.Promoción inmobiliaria: Proyecto llave en mano para la creación de varias viviendas unifamiliares independientes en una parcela de gran tamaño, algo extremadamente codiciado en el mercado residencial de Denia.
2.Explotación turística de alto rendimiento: Desarrollo de un complejo de varios apartamentos turísticos. Dada la demanda de alojamiento vacacional de calidad en Denia, la rentabilidad (ROI) de esta opción es exponencial.

Datos clave para el análisis técnico:
Superficie total de parcela: 3.500 m² mixtos
Superficie construida existente: 761 m² (+ Almacén de 134 m²).
Distribución estratégica: La propiedad está sectorizada y cuenta con diferentes entradas, facilitando el proyecto de segregación o multifamiliar sin necesidad de partir de cero.

Ubicación y entorno:
Situada en el codiciado 'triángulo de oro' entre la zona agrícola de Santa Paula (con sus icónicos naranjos), el dinámico Polígono Industrial de Denia y el centro urbano. Esta ubicación garantiza:
Conectividad: Acceso inmediato a servicios, comercios y vías principales.
Exclusividad: Vistas abiertas y directas al Parque Natural del Montgó, con una orientación privilegiada que maximiza la luz natural.
Comodidad: Amplia zona privada de aparcamiento para múltiples vehículos, un valor añadido difícil de encontrar.

Conclusión para el inversor:
No estamos vendiendo una casa, estamos ofreciendo un proyecto con los cimientos puestos. Adquirir esta propiedad es posicionarse en un mercado al alza con un producto único: gran parcela, vistas al Montgó y un diseño ya preparado para la rentabilidad.

Precio: 1.200.000 €

Superficie total a desarrollar: 3.500 m² de suelo mixto+ 761 m² de construcción base.
Potencial: Viabilidad contrastada para promoción de viviendas o explotación de apartamentos turísticos.