Local Comercial en venta en Gavà, Barcelona

¡Excelente oportunidad patrimonial para inversores que buscan seguridad, ingresos inmediatos y total tranquilidad en la gestión!
Ponemos a la venta un magnífico conjunto comercial esquinero compuesto por dos locales comerciales físicamente unidos, que suman un total de 141 m² construidos. Inmueble ubicado en la excelente zona residencial y comercial de la Calle Manuel de Falla, nº 1 (Gavà, Barcelona).
El activo se vende en rentabilidad, generando flujos de caja positivos desde el primer día de la compra. Actualmente alberga el conocido negocio de hostelería El 9 Estadi, plenamente consolidado y a pleno rendimiento.
Datos clave de la inversión:
• Precio de venta: 395.000 €
• Contrato a largo plazo: Quedan 7 años de vigencia garantizados, asegurando la estabilidad del inquilino y eliminando riesgos de locales vacíos.
• Gastos blindados: Operación neta. El inquilino asume el 100% de los gastos derivados del inmueble. El propietario recibe el dinero limpio cada mes, libre de costes operativos o de mantenimiento habituales.
Características del inmueble:
• Distribución óptima: Gran zona de barra profesional en acero inoxidable y un salón comedor muy amplio, diáfano y luminoso con gran capacidad de comensales, ademas de 2 grandes altillos anexados.
• Ubicación y fachada premium: Local esquinero en chaflán con gran visibilidad a pie de calle, equipado con toldos exteriores. Zona de alto paso peatonal y comercial.
• Flexibilidad de futuro: La propiedad está registrada mediante dos referencias catastrales independientes en la misma parcela. Esto otorga un enorme valor estratégico al comprador, permitiendo vender o alquilar los espacios de manera individual en el futuro si así se desea.
• Uso certificado: Clasificado oficialmente en el catastro con uso principal comercial.
Un producto inmobiliario físico seguro, ideal como valor refugio contra la inflación y con una gestión completamente pasiva.