Solar/Parcela en venta en Nules, Castellón

Se pone a la venta solar urbano de uso residencial situado en la playa de Nules (Castellón), en una ubicación estratégica a pocos metros del Mediterráneo y con buenas comunicaciones.

La parcela cuenta con una superficie registral de 442 m2 y está clasificada como suelo urbano directo, de carácter finalista, conforme a los parámetros urbanísticos recogidos en el informe de tasación.

-Potencial urbanístico-
Según el informe técnico, el terreno se encuentra calificado como Zona Playa, segunda fila, con ordenación de manzana cerrada y uso característico residencial. Los parámetros urbanísticos contemplados en la tasación incluyen:

-Superficie de parcela: 442 m2.
-Uso principal: residencial.
-Ocupación máxima indicada: 100 %.
-Altura máxima: 18,50 metros.
-Parcela mínima: 80 m2.
-Desarrollo urbanístico: suelo urbano directo, sin necesidad de planeamiento de desarrollo ni proyecto de urbanización, según el informe.

La tasación estudia una posible promoción de aproximadamente 24 viviendas, con una superficie construida estimada de 2.416,30 m2, distribuida en seis alturas. Esta hipótesis deberá confirmarse mediante consulta urbanística actualizada y proyecto técnico, ya que el aprovechamiento definitivo dependerá de la normativa vigente y de las condiciones concretas de edificación.

Una oportunidad para estudiar el desarrollo de una promoción residencial en una zona costera con atractivo para segunda residencia.

Ubicación: Avenida Mallorca nº 95, playa de Nules, Castellón
Superficie del solar: 442 m2
Edificabilidad estimada en tasación: 2.416,30 m2 construidos
Promoción orientativa estudiada: aproximadamente 24 viviendas
Valor de tasación en julio de 2024: 248.468,13 €