Apartamento en venta en Manilva, Málaga

Este luminoso apartamento de 2 dormitorios en venta en Manilva ofrece 73 m² construidos, incluido un cómodo balcón de 12 m² con vistas parciales al mar entre los edificios vecinos. Situada en la Fase 2 de Residencial Duquesa, la propiedad combina la seguridad de una urbanización cerrada, acceso en ascensor, aparcamiento subterráneo y una ubicación ideal para desplazarse a pie entre San Luis de Sabinillas y el puerto deportivo de la Duquesa.

Con un precio de 299.000 €, que incluye una amplia plaza de aparcamiento subterránea, el apartamento se encuentra en un atractivo rango de precios para quienes buscan una vivienda por menos de 300.000 € en la Costa del Sol. También se puede adquirir un trastero privado por separado, por 15.000 € adicionales.

La ubicación es uno de sus principales atractivos. San Luis de Sabinillas está a unos 5 minutos a pie y ofrece el ambiente de un pueblo costero más tradicional, con playas de arena dorada, un paseo marítimo con restaurantes de distintas especialidades, tiendas locales, cafeterías, bares, colegios, un excelente gimnasio y un Mercadona, todo a poca distancia a pie. El puerto deportivo de la Duquesa está a unos 10 minutos a pie y ofrece restaurantes junto al puerto, bares y servicios de ocio. Así, el apartamento permite disfrutar de un práctico estilo de vida costero sin depender del coche a diario.

Características destacadas de la propiedad:

* 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite
* 73 m² construidos y balcón de 12 m²
* Precio de venta de 299.000 €, incluido el aparcamiento subterráneo
* Trastero privado disponible por separado por 15.000 €
* Apartamento en primera planta con acceso en ascensor
* Vistas parciales al mar desde el balcón
* A unos 5 minutos a pie de Sabinillas y su playa de arena dorada
* A unos 10 minutos a pie del puerto deportivo de la Duquesa y el puerto
* Urbanización cerrada con jardines paisajísticos, piscina principal y piscina infantil
* Sistema de aire acondicionado central mejorado
* Segundo baño reformado con ducha a ras de suelo
* Construido en 2007 y propiedad de la misma familia desde su construcción

Distribución interior

El apartamento se encuentra en excelentes condiciones y la misma familia lo ha mantenido cuidadosamente desde su construcción. Desde el recibidor, la sala de estar y el comedor principales quedan a la izquierda y dan directamente al balcón, creando un espacio luminoso con una fluida conexión entre el interior y el exterior.

Frente a la zona de estar, la cocina, totalmente equipada, cuenta con frigorífico-congelador, placa eléctrica, horno y lavavajillas instalado recientemente. El lavadero contiguo alberga la lavadora y proporciona un práctico espacio adicional.

Ambos dormitorios se encuentran a lo largo del pasillo central. El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados y baño en suite con bañera. El segundo dormitorio tiene un balcón Julieta con vistas a la piscina, los jardines y la zona verde que se extiende más allá.

El segundo baño se ha reformado con una moderna ducha a ras de suelo y también sirve como aseo de invitados. Además, el sistema de aire acondicionado central se renovó hace aproximadamente un año, lo que aporta comodidad durante todo el año.

Balcón y vistas

El balcón mide aproximadamente 12 m² y tiene espacio suficiente para una mesa y sillas, por lo que es ideal para tomar un café por la mañana, unas copas al atardecer o disfrutar de una comida al aire libre.

Desde aquí se ve la Fase 1 de Residencial Duquesa, con vistas parciales al mar entre los edificios vecinos. Por tanto, el apartamento ofrece un agradable espacio exterior y, al mismo tiempo, la comodidad de una ubicación céntrica a la que se puede llegar fácilmente a pie.

Comunidad y ubicación

Residencial Duquesa es una urbanización cerrada y bien cuidada, con jardines paisajísticos, piscina comunitaria y piscina infantil. El apartamento es una de las dos únicas viviendas de su planta y uno de los seis apartamentos del bloque, lo que da al edificio un ambiente residencial más tranquilo.

El ascensor conecta la planta del apartamento con los jardines y la zona de aparcamiento subterráneo, que es segura. Por ello, la vivienda es ideal como residencia permanente, vivienda vacacional o propiedad para dejar cerrada cuando no se utiliza.

El entorno es especialmente práctico. San Luis de Sabinillas está a unos 5 minutos a pie y ofrece la playa de arena dorada de la zona, un animado paseo marítimo con restaurantes de distintas especialidades, tiendas locales, cafeterías, bares, colegios, instalaciones deportivas y de bienestar, un Mercadona y un ambiente cotidiano más tradicional.

El puerto deportivo de la Duquesa está a unos 10 minutos a pie y ofrece un entorno portuario con restaurantes junto al puerto deportivo, bares y servicios de ocio. Este equilibrio entre la comodidad de un auténtico pueblo costero y el estilo de vida del puerto deportivo cercano es uno de los mayores atractivos del apartamento.

Por qué destaca este apartamento en venta en Manilva:

* Atractivo precio de venta de 299.000 €, incluido el aparcamiento subterráneo
* Trastero privado opcional disponible por separado por 15.000 €
* A unos 5 minutos a pie de Sabinillas, la playa de arena dorada y los restaurantes del paseo marítimo
* A unos 10 minutos a pie del puerto deportivo de la Duquesa y su ambiente portuario
* Ambiente local más tranquilo y tradicional en las inmediaciones
* Urbanización cerrada bien cuidada, con jardines y dos zonas de piscina
* Acceso en ascensor al apartamento, los jardines y el aparcamiento subterráneo
* Excelente estado, con aire acondicionado mejorado y baño con ducha reformado
* Distribución práctica para vivir todo el año, pasar las vacaciones o alquilar

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los gastos totales de compra?

Para una vivienda de segunda mano en Andalucía, calcule aproximadamente un 10 % adicional sobre el precio de compra, incluido el 7 % del ITP y alrededor de un 3 % en gastos legales, notariales y de registro. Para un apartamento con un precio de compra de 299.000 €, esto supone un presupuesto total orientativo de aproximadamente 328.900 €. Si también se compra el trastero por 15.000 €, el precio total de compra sería de 314.000 €, con un presupuesto total orientativo de aproximadamente 345.400 €.

¿Está incluido el trastero en el precio de 299.000 €?

No. El apartamento se anuncia por 299.000 €, incluido el aparcamiento subterráneo. El trastero privado está disponible por separado, por 15.000 € adicionales.

¿Está incluida la plaza de aparcamiento subterráneo?

Sí. El precio de venta de 299.000 € incluye una amplia plaza de aparcamiento subterráneo. El ascensor conecta la planta residencial con la zona de aparcamiento subterráneo.

¿Es la propiedad adecuada para alquileres vacacionales?

En esta fase de Residencial Duquesa aún no se ha votado sobre los alquileres de corta duración. Antes de la compra, conviene confirmar igualmente la licencia, los estatutos de la comunidad y los requisitos locales.

¿A qué distancia están Sabinillas, la playa y el puerto deportivo de la Duquesa?

San Luis de Sabinillas está a unos 5 minutos a pie y ofrece la playa de arena dorada, tiendas, bares, cafeterías, restaurantes en primera línea de playa, colegios, instalaciones deportivas y de bienestar, supermercados y un ambiente de pueblo costero más tradicional. El puerto deportivo de la Duquesa está a unos 10 minutos a pie y ofrece el puerto, restaurantes junto al puerto deportivo y servicios de ocio.

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