Local Comercial en venta en El Puerto de Santa María, Cádiz

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en Avda. del Ejército, El Puerto de Santa María, consistente en un activo inmobiliario integrado por tres fincas registrales independientes, que actualmente conforman un único local comercial con una superficie construida aproximada de 450 m2.

El inmueble se encuentra completamente acondicionado y en funcionamiento como centro de formación de idiomas, dedicado a la enseñanza. Ofrece espacios amplios, funcionales y perfectamente adaptados para cualquier tipo de negocio.

El conjunto dispone de 11 aulas de formación, recepción, despacho de dirección, cocina-office y 7 cuartos de baño, proporcionando una infraestructura completa para el desarrollo de actividades educativas, administrativas o de servicios.

Uno de los principales valores del activo es su configuración registral, al estar compuesto por tres fincas independientes, circunstancia que aporta una gran flexibilidad desde el punto de vista jurídico y comercial, permitiendo valorar distintas alternativas de explotación, transmisión o reorganización del inmueble.

La propiedad se ofrece con dos opciones de adquisición: compra del inmueble libre, para desarrollar el proyecto que el comprador considere más conveniente, o compra del inmueble con la actividad actual en funcionamiento, incluyendo la academia de idiomas plenamente operativa, siendo el precio y las condiciones de esta modalidad negociables entre las partes.

Ubicado en una zona consolidada de El Puerto de Santa María, el inmueble disfruta de excelentes comunicaciones y proximidad a zonas residenciales, centros educativos, comercios y servicios, lo que incrementa su atractivo tanto para inversores como para promotores y empresas que requieran un espacio de gran capacidad.

Por su ubicación, dimensiones, distribución y versatilidad, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversores, operadores educativos, empresas de servicios y promotores que busquen un activo consolidado con un elevado potencial de rentabilidad y revalorización.