Ático en venta en Chipiona, Cádiz

Referencia: 1051039

Último ático de Amenabar Lagoon: terraza y solárium privado en Costa Ballena

Descubre el último ático disponible de la promoción Amenabar Lagoon, en Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Un entorno junto al Parque de los Lagos y a pocos minutos a pie de la playa de La Ballena, donde disfrutar del mar, los paseos y la vida al aire libre.

Costa Ballena combina extensas playas de arena fina con zonas ajardinadas, lagos y carriles bici. Su oferta de restauración y la proximidad al Costa Ballena Ocean Golf Club completan una ubicación atractiva tanto para establecer una segunda residencia como para disfrutar de largas temporadas junto al mar.

Además, permite descubrir localidades como Rota, Sanlúcar de Barrameda y El Puerto de Santa María, con toda la riqueza gastronómica y cultural de la costa gaditana.

Una promoción para disfrutar dentro y fuera de casa
Amenabar Lagoon ofrece una completa propuesta de ocio: gran piscina de cloración salina, solárium comunitario, pool bar, zona chill out, pista de pádel, minigolf, parque infantil y mesas de ping pong.

Un conjunto pensado para alternar la tranquilidad de tu vivienda con espacios donde descansar, practicar deporte y compartir tiempo con familiares y amigos.

El ático: dos dormitorios y dos espacios exteriores para vivirlos

La superficie total de vivienda incluido terrazas + solárium es de 113,59 m2 . Dispone de 62 m² construidos interiores, además de 51,20 m² construidos exteriores repartidos entre una terraza de 11,70 m² y un solárium privado de 35,50 m².

El salón-comedor ofrece un espacio para crear una cómoda zona de sofá y un comedor donde compartir tiempo con familiares y amigos. La cocina abierta se integra en este ambiente, aportando continuidad y facilitando la convivencia.

Desde la zona de estar se accede a la terraza de la planta de vivienda 11,70 m2, un espacio que amplía las posibilidades del salón y permite disfrutar de desayunos al aire libre, una lectura tranquila o una cena al terminar el día.

Los dos dormitorios se sitúan junto a la zona de distribución y cuentan con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que el segundo baño da servicio al otro dormitorio y a las visitas.

Uno de sus grandes atractivos es el solárium privado en cubierta 35,50 m2, al que se accede mediante una escalera de caracol situada en la terraza. Un espacio independiente de las estancias interiores donde organizar ambientes de descanso, tomar el sol o compartir una velada al aire libre.
La vivienda cuenta también con plaza de garaje incluida en el precio y trastero.

Calidades que aportan confort a tu día a día

La memoria de calidades contempla materiales e instalaciones orientados al confort y la eficiencia:

Climatización completa por conductos, con aire acondicionado frío y calor.

Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia individual.

Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, vidrios bajo emisivos y cámara con gas argón, para favorecer el aislamiento térmico y acústico.

Persianas de aluminio con aislamiento interior y cajón aislado.

Suelo laminado en tono roble natural en las estancias no húmedas, gres porcelánico en cocina y baños, y pavimento porcelánico imitación piedra blanca en las terrazas.

Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad, puertas interiores lacadas en blanco y armarios empotrados revestidos interiormente, con barra y balda maletero.

Cocina abierta al salón, equipada con muebles altos y bajos en blanco y encimera de cuarzo compacto. Incluye horno multifunción con pirólisis, microondas con grill, placa de inducción, frigorífico, campana integrada, lavasecadora y lavavajillas integrable.

Baño principal con ducha extraplana de resina y griferías y sanitarios de Roca o calidad equivalente.

Videoportero y sistema de ventilación mecánica individual.

El proyecto incorpora también paneles fotovoltaicos destinados a atender parte de la demanda eléctrica de las zonas comunes, así como iluminación LED para reducir su consumo.

Zonas comunes: mucho más que una piscina

El corazón de Amenabar Lagoon es su gran jardín, donde la vegetación tropical, las palmeras y los recorridos peatonales crean espacios para pasear y desconectar.

La piscina comunitaria, de aproximadamente 700 m², contará con cloración salina e iluminación nocturna. Estará rodeada de una amplia zona de solárium y dispondrá de un recinto delimitado para controlar el acceso.

Junto a ella, el pool bar se proyecta como un punto de encuentro para vecinos, familiares y amigos, con mesas, grupos de sofás y pérgolas que proporcionan sombra.

La zona chill out, con sofás y vistas al jardín, ofrecerá otro ambiente para leer, conversar o descansar al terminar el día.

Para quienes disfrutan de una vida activa, la promoción contará con una pista de pádel y tres mesas de ping-pong.

Los más pequeños tendrán su propio parque infantil al aire libre, mientras que los espacios para bicicletas facilitarán aprovechar los recorridos de Costa Ballena.

Los edificios dispondrán de ascensores que comunicarán el garaje con todas las plantas. La memoria contempla, además, preinstalación de videovigilancia y un local destinado a conserjería en el acceso.

Esta es la oportunidad de adquirir el último ático de Amenabar Lagoon y disfrutar de una vivienda con dos dormitorios, terraza y solárium privado en un entorno pensado para vivir cerca del mar.

Forma de pago serían las siguientes:

6.000 + IVA en el momento de hacer la reserva.
10% a la firma del contrato de compra venta.
10% cuotas mensuales
80% a la firma de la escritura

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