Finca/Casa Rural en venta en Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Características principales de la finca: 3.488 m² de suelo urbano residencial en el núcleo de la pedanía, edificable en dos plantas más sótano y altillo. Ocupación del 100 % para viviendas adosadas y del 40 % para viviendas aisladas. Orientación sur. Posibilidad de construir 30 chalets adosados (parcela tipo: 6 m fachada x 18 m fondo). 1.133 m² de suelo urbano destinado a viales. 7.451 m² de suelo rústico, colindante con el casco urbano, con servicios de asfaltado, alcantarillado, agua, luz y teléfono. Incluido en la propuesta de ampliación del suelo urbano en el nuevo PGOU de Orihuela. 369 m² de suelo urbano residencial dentro del rústico, ocupado por una casa señorial de 431 m² construidos con: 7 habitaciones, 2 salones, 2 miradore, y cocina, baño, patio, almacén y hasta una pequeña ermita. Infraestructuras incluidas: pozo, 2 balsas y derecho al aprovechamiento de 10.000 m³/año de agua para riego.

Distribución de la finca por parcelas catastrales:

Parcela 1
Superficie: 2.440 m². Suelo urbano residencial. Aprovechamiento urbanístico: 1.694 m² edificables. 100 % para viviendas adosadas. 40 % para viviendas aisladas. Viales: 696 m². Servicios a 25 m: alcantarillado, alumbrado, acceso rodado, agua, luz, teléfono. Vallada perimetralmente. Parcela en pendiente, con vistas despejadas a la Vega del Segura y Sierra de Orihuela.

Parcela 2
Superficie: 2.181 m². Suelo urbano residencial. Aprovechamiento urbanístico: 1.744 m² edificables. 100 % para viviendas adosadas. 40 % para viviendas aisladas. Viales: 437 m². Vallada perimetralmente. Parcela en pendiente, con vistas despejadas a la Vega del Segura y Sierra de Orihuela.

Parcela 3
Superficie: 6.024 m². Suelo rústico. Contiene enclave urbano ocupado por la casa. Servicios: alcantarillado, alumbrado, acceso rodado, agua, luz, teléfono. Vallada perimetralmente. Infraestructura: pozo con derecho a 10.000 m³/año de agua para riego. Rodeada de suelo rústico y urbano residencial. Parcela en pendiente, con vistas despejadas.

Parcela 4
Superficie: 369 m². Suelo urbano residencial. Ocupada por vivienda de 431 m² construidos (1930, necesita reforma). 7 dormitorios, 2 salones, 2 miradores, almacén, patio, capilla y trastero. Vistas despejadas a la Vega del Segura y Sierra de Orihuela.

Parcela 5
Superficie: 1.427 m². Suelo rústico. Servicios en acceso por calle Carril de la Cruz: alcantarillado, alumbrado, acceso rodado, agua, luz, teléfono. Vallada perimetralmente. Rodeada de suelo rústico y urbano residencial. Parcela en pendiente, con vistas despejadas.

Ocupación: manzana cerrada: 100 %. Edificación aislada: 40 %.

Gran oportunidad de inversión para promotores y constructores, ideal para: hotel rural, salón de celebraciones, camping, otros proyectos turísticos o residenciales.

Entorno y servicios: El Raiguero de Bonanza es una pedanía con unos 1.400 habitantes, rodeada de chalets y adosados, que dispone de todos los servicios: supermercados, colegios, peluquerías, bancos, cafeterías, iglesia, farmacia, centro médico y transporte urbano.