Oficina en venta en Los Barrios, Cádiz

Oportunidad en Edificio Azabache | Oficina moderna y diáfana en Palmones (Los Barrios)

Se vende o alquila magnífica oficina diáfana y muy luminosa, ubicada en la 2.ª planta del prestigioso Centro de Negocios y Convenciones Edificio Azabache, en el Parque Tecnológico "Las Marismas de Palmones" (Los Barrios, Cádiz). Un enclave empresarial estratégico en la comarca del Campo de Gibraltar, ideal para proyectar la mejor imagen corporativa para su negocio.

Distribución: Espacio principal diáfano de gran amplitud, fácilmente configurable según las necesidades de su actividad (puestos de trabajo, zona de reunión o recepción).

Iluminación y vistas: Grandes ventanales oscilobatientes que proporcionan excelente luz natural y ventilación. Vistas orientadas hacia el moderno y luminoso patio/núcleo central del edificio.

Acabados de calidad: Suelo de tarima flotante de madera, falso techo con iluminación empotrada (downlights), pintura lisa y persianas de estor enrollables instaladas.

Equipamiento de seguridad: Extintor y elementos de protección contra incendios integrados.

El edificio: Centro de Negocios y Convenciones Azabache

El Edificio Azabache es uno de los complejos empresariales más representativos de Palmones. Destaca por su diseño de arquitectura moderna con un gran atrio central acristalado que maximiza la luz natural en todas sus plantas.

Acceso mediante ascensor y escaleras.

Entorno profesional con empresas consolidadas.

Excelentes comunicaciones y fácil acceso desde la autovía A-7.

Cercanía a zonas de restauración, bancos, servicios y áreas comerciales.

Condiciones económicas

Opción 1: Compraventa (ideal para inversión o uso propio)

Precio de venta: 59.000 €
IBI: 260 €/año
Comunidad: 60 €/mes

Alta rentabilidad estimada para inversores debido a la constante demanda de alquiler de oficinas en el Parque Tecnológico de Palmones.

Opción 2: Alquiler

Precio de alquiler: 360 €/mes
Suministros: Luz aparte (coste aprox. estimado de 10 €/mes).

Ubicación y entorno

Ubicación: Parque Tecnológico "Las Marismas de Palmones", Los Barrios (Cádiz).

Punto neurálgico del Campo de Gibraltar, a escasos minutos de Algeciras, San Roque y La Línea de la Concepción.