Solar/Parcela en venta en Los Narejos, Los Alcázares, Murcia

Parcela (Ref: AJ096)

Parcela urbana en esquina de 700 m² en Los Alcázares

Excelente parcela urbana en esquina de 700 m², ubicada en Los Alcázares, en la zona de Los Narejos, a 350mts de la playa

La parcela se encuentra en una ubicación que ofrece buenas posibilidades para desarrollar un proyecto residencial.

Cuenta con 700 m² de superficie, según la información registral, y dispone de una Cédula Urbanística emitida por el Ayuntamiento de Los Alcázares, que establece las condiciones urbanísticas aplicables a la parcela.

Parámetros urbanísticos

La parcela está clasificada dentro de la Subzona SU.3.4.1 – Edificación de parcelas, cuyas condiciones urbanísticas establecen:

Superficie de parcela: 700 m²Superficie mínima de parcela: 700 m²Distancia mínima a linderos: 4 metrosAltura máxima: 2 plantasAltura máxima de cornisa: 7 metrosEdificabilidad máxima: 0,50 m²/m²Uso preferente: residencialAparcamiento: se establece la obligación de disponer de una plaza de aparcamiento por vivienda dentro de la parcela.

Con una superficie de parcela de 700 m² y una edificabilidad máxima de 0,50 m²/m², el aprovechamiento edificable resultante sería de aproximadamente 350 m² construidos, sujeto al cumplimiento del resto de condiciones urbanísticas y al proyecto que finalmente se presente.

La normativa contempla diferentes tipologías residenciales, incluyendo residencial colectiva, residencial unifamiliar agrupada, alineada y aislada.

Además, la parcela dispone de fachada a dos calles, lo que aporta una configuración especialmente interesante para el planteamiento y diseño del futuro proyecto.

Ubicación

La parcela se encuentra en Los Narejos, Los Alcázares, una de las zonas más conocidas del entorno del Mar Menor y muy valorada tanto para residencia habitual como para segunda residencia e inversión.

Su ubicación permite disfrutar de la proximidad a las playas del Mar Menor, zonas de restauración, comercios y todo tipo de servicios, además de encontrarse cerca de Los Alcázares y Los Narejos.

La zona cuenta con buenas comunicaciones por carretera y se encuentra a poca distancia de municipios como San Javier, Santiago de la Ribera y Torre-Pacheco, así como de diferentes campos de golf y servicios del entorno.

Una oportunidad especialmente interesante para promotores, inversores o particulares que busquen una parcela urbana de gran superficie para desarrollar un proyecto residencial.

Distancia a la paya: 350 MtsDistancia al aeropuerto: 38 KmDistancia al golf: 1,5Km

Gastos y mantenimiento

IBI: 23€/MES