Apartamento en venta en Patraix, València ciudad, Valencia

Piso en venta de 82 m² construidos, una vivienda reformada que destaca por su distribución funcional, sus espacios bien aprovechados y su ubicación en una zona de Valencia con excelentes comunicaciones y todos los servicios al alcance. Una propiedad que combina comodidad y practicidad, ideal para quienes buscan invertir en el mercado residencial de la ciudad.

La vivienda cuenta con tres habitaciones, que ofrecen diferentes posibilidades de uso y distribución según las necesidades residenciales, además de un baño completo equipado con plato de ducha. Su distribución se completa con una cocina independiente, que permite mantener diferenciados los espacios de preparación de alimentos y la zona de día, aportando funcionalidad al conjunto.

El salón-comedor constituye uno de los espacios principales de la propiedad, con salida directa a un balcón que aporta conexión con el exterior y favorece la entrada de luz natural. Un espacio versátil para disfrutar del día a día, mientras que la cocina independiente aporta comodidad y autonomía en la organización de la vivienda.

Entre sus características destacan los armarios empotrados, que permiten optimizar el espacio de almacenamiento, y el aire acondicionado, que contribuye al confort interior durante los meses más cálidos. La vivienda se encuentra reformada y en buen estado de conservación, por lo que reúne unas condiciones atractivas para quienes valoran un inmueble funcional y con equipamiento práctico.

Ubicada en una primera planta exterior, la propiedad forma parte de un edificio construido en 1962 que dispone de ascensor, una característica que aporta comodidad en el acceso. Su orientación norte completa las particularidades de esta vivienda, situada en un entorno bien comunicado y próximo a servicios, comercios y recursos necesarios para la vida cotidiana.

La propiedad se vende actualmente con inquilino y contrato de arrendamiento vigente hasta 2029, con una renta mensual de 1.100 €. Esta situación permite al futuro propietario adquirir una vivienda que ya genera ingresos por alquiler, sujetos a las condiciones contractuales vigentes y a los gastos asociados al inmueble.

En cuanto a sus características energéticas, la vivienda presenta un consumo de 100 kWh/m² al año y unas emisiones de 100 kg de CO₂/m² al año, según los datos del certificado energético facilitados.