Piso en venta en San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Atención: Esta vivienda se vende en nuda propiedad exclusivamente para inversores
(Vivienda no disponible para entrar a vivir ni alquilar)

¿Qué significa esto?
Que compras la propiedad de una vivienda, pero no puedes vivir en ella, alquilarla ni utilizarla mientras el actual propietario conserve su derecho de usufructo vitalicio.

Insisto: ¿Qué estás comprando?
Exclusivamente la nuda propiedad.
El vendedor, de 60 años, se reserva el usufructo vitalicio, conservando el derecho de uso y disfrute de la vivienda mientras permanezca vigente. El comprador no podrá ocuparla durante ese periodo. Al extinguirse el usufructo, consolidará el pleno dominio y podrá disfrutazr de la vivienda conforme a la ley.

Valor estimado actual del pleno dominio: 160.000 €, según estudio de mercado.

La vivienda
Este piso está situado en La Cuesta, en la calle Deán Bencomo Rodríguez en San Cristóbal de La Laguna, prácticamente en el límite con Santa Cruz de Tenerife.

Es un bajo y según Catastro, dispone de 73 m2 construidos: 62 m2 de vivienda y 11 m2 de elementos comunes. Además cuentacon un anexo privativo en azotea de 31 m2 según escritura.

Distribución
Cuenta con 2 habitaciones, una exterior y otra amplia y tranquila con vistas al patio, salón-cocina, baño completo y patio interior utilizado como zona de lavado.

El edificio
El edificio cuenta con dos portales y y solo dos viviendas por portal, 4 vecinos. En cada portal hay un bajo y un piso en la primera planta. En la cubierta están la azotea y los trasteros.

No existe comunidad formalmente constituida; los vecinos comparten los gastos comunes y reparaciones cuando es necesario. No hay derramas en curso.

Zona
Supermercados: SuperDino / HiperDino (Avda. Los Menceyes): A 450 - 550 metros (6´ a 7´ a pie / 2´en coche).
Mercadona (La Cuesta / La Higuerita): A aprox. 800 m - 1,1 km (11 a 14´ a pie / 3 a 4´ en coche)

Educación Colegio Salesianos San Juan Bosco (La Cuesta): A unos 210 - 260 m. (3´ min. a pie). IES Canarias: A 280 m. (3´ a 4´ a pie). CEIP Ángel Guimerá / Otros colegios públicos del entorno: A 400 - 700 metros (5´ a 8´ a pie).

Salud: Farmacias de Guardia (p. ej., Farmacia Villa Ascensión o La Cuesta): Varias opciones a 350 - 500 m. (4 a 6 minutos a pie). Centro de Salud de La Cuesta: A unos 650 metros (8´ a pie / 2´ - 3´ en coche).

Precio
Precio de la nuda propiedad: 76.650 €.

El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios.