Ático en venta en Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Si busca una vivienda orientada al sureste con vistas al mar abiertas, un porche cubierto que se disfruta todo el año y una piscina comunitaria a un paso, este apartamento en Cumbre del Sol merece una visita. Es un ático amueblado de dos dormitorios entre Jávea y Moraira, listo para entrar a vivir.
Resumen de la propiedad y análisis de vistas Este ático en Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, se encuentra entre Jávea y Moraira, en la Costa Blanca Norte. Ofrece vistas al mar frontales y orientación sureste, tanto si busca comprar una vivienda para vivir todo el año como una segunda residencia.
La vivienda cuenta con 96 m2 de superficie interior habitable, 9,45 m2 de terraza y 11,85 m2 de terraza cubierta. La superficie construida oficial registrada de la propiedad es de 118,3 m2, y esa cifra ya incluye 1 m2 de zona común. Se trata de la parte que corresponde a la vivienda en los espacios compartidos de la urbanización, no de espacio privativo dentro de la casa. La terraza cubierta se contabiliza aparte de la terraza, de modo que ambas se suman.
Desde la terraza, el panorama se abre sobre el Mediterráneo, los acantilados de Cumbre del Sol y la costa. Pueblo Panorama es una promoción de apartamentos en la zona conocida como Dalias, construida entre 1998 y 2006, y esta vivienda data de 2005. Entre los puntos de referencia registrados para la zona en general figuran Ibiza, el Cabo de la Nao y Moraira.
Distribución interior y habitabilidad Este ático de dos dormitorios y dos baños se desarrolla en una sola planta. Se vende amueblado y equipado, por lo que resulta ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutarlo en vacaciones.
Se accede por una entrada exterior privada protegida por una cancela de seguridad abatible. En ella se integran una ducha de obra exterior y un armario técnico cerrado que alberga un termo eléctrico de 150 litros.
Salón comedor: un espacio diáfano y luminoso con chimenea rústica esquinera de leña, tomas de TV y un split de aire acondicionado. La zona de estar mide 3,50 x 4,85 m y la de comedor 2,90 x 3,55 m, con ventanales fijos (160x180 cm) y una puerta corredera (210x210 cm) que da a la terraza y a sus vistas frontales al mar.
Cocina americana: de 2,90 x 1,95 m, abierta al salón mediante un arco de obra y una barra desayunadora con encimera de granito negro labrado. Está equipada con placa vitrocerámica, horno empotrado, campana extractora de acero inoxidable, fregadero de acero, lavavajillas, microondas y frigorífico.
Dormitorio principal (suite): de 2,90 x 3,90 m, con dos armarios empotrados modulares (1,20 m cada uno, con paneles de espejo), tomas de TV y de aire acondicionado, un radiador eléctrico y un ventanal corredero (210x140 cm) que sale directamente a la terraza abierta y a las vistas al mar.
Baño principal: de 2,00 x 2,90 m, con bañera completa con ducha, mueble suspendido con doble seno de lavabo y cajones de madera, inodoro, bidé y una ventana oscilobatiente (90x70 cm).
Segundo dormitorio: de 2,75 x 2,90 m, con un armario empotrado modular (1,80 m), un split de aire acondicionado y una ventana (120x120 cm) con persiana y reja. Incorpora un sistema a medida de cama abatible y escritorio, así que funciona igual de bien para invitados que como despacho en casa.
Baño de invitados: de 1,35 x 2,90 m, con plato de ducha y mampara de vidrio templado, inodoro, mueble de lavabo y una ventana oscilobatiente (90x70 cm).
El porche cubierto de 11,85 m2 cuenta con cortinas de cristal panorámicas correderas y plegables, de manera que se convierte en un comedor exterior utilizable durante todo el año. Más allá, la terraza descubierta de 9,45 m2 es un solárium al aire libre con barandilla perimetral metálica y vistas panorámicas despejadas de 180° sobre el Mediterráneo.
La climatización llega de la mano de unidades split independientes de frío y calor en el salón y en ambos dormitorios. La chimenea de leña del salón y los emisores térmicos eléctricos de pared aportan calidez en las tardes más frescas.
La carpintería es de aluminio lacado con doble acristalamiento Climalit, con persianas de aluminio en color madera en la fachada y en blanco en los patios. Los suelos son de gres cerámico rústico, continuo entre el interior y las terrazas.
La vivienda dispone del uso de una plaza de aparcamiento comunitaria dentro de la urbanización, que no está asignada a esta vivienda. La piscina comunitaria de la urbanización es una piscina infinity desbordante con vistas al mar, rodeada de solárium y duchas exteriores.
Eficiencia técnica y conservación La vivienda se encuentra en buen estado. Al tratarse de una propiedad de segunda mano, permite valorar su estado real antes de comprometerse: las vistas, el sol y los acabados se ven tal cual el día de la visita.
El certificado energético califica con una E tanto el consumo como las emisiones. En el día a día, la orientación sureste lleva el sol de la mañana a las estancias principales. El doble acristalamiento Climalit, los split independientes y la chimenea le dan varias formas de mantener la casa confortable a lo largo de las estaciones.
Ubicación y realidad del entorno Pueblo Panorama se encuentra en la zona de Dalias de Cumbre del Sol, un entorno residencial entre Jávea y Moraira, con vistas al mar desde todas las viviendas de la promoción. La urbanización consta de cuatro fases, y cada una tiene su propia zona común con dos piscinas en cascada y terrazas solárium. La entrada a la urbanización está al norte.
Las distancias que se indican a continuación son por carretera:
1 km: colegio Lady Elizabeth
2,1 km: CC Lirios
2,3 km: CC Adelfas
23 km: Cala de los Tiestos, hípica y pistas de tenis
3,4 km: Cala Llebeig
3,5 km: supermercado Mas y Mas, fuera de la urbanización
4,1 km: casco urbano de Benitachell y Cala del Moraig
5,5 km: campo de golf de Jávea
67 km: centro y playa del Portet de Moraira
7,3 km: Moraira
7,6 km: club náutico
10,6 km: Jávea
22,5 km: hospital
95,1 km: aeropuerto de Alicante
Aquí el coche forma parte del día a día, ya que los servicios, las calas y las localidades vecinas están repartidos y se llega a ellos por carretera. En Cumbre del Sol el aparcamiento es abundante, incluso en pleno verano, y las calles son residenciales y sin tráfico de paso.
Preguntas frecuentes ¿Qué incluye la superficie construida de este apartamento?
La superficie construida oficial de este ático en Cumbre del Sol es de 118,3 m2, que es el total de todas las superficies registradas de la propiedad salvo la parcela. Comprende 96 m2 de superficie interior habitable, 9,45 m2 de terraza, 11,85 m2 de terraza cubierta y 1 m2 de zona común. El metro común es la parte que corresponde a la vivienda en los espacios compartidos de la urbanización y no es espacio privativo dentro de la casa.