Apartamento en venta en Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Descubra esta magnífica villa reformada en Parcelas del Golf, una exclusiva urbanización cerrada situada en el corazón del prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía. La propiedad combina el carácter andaluz con el confort contemporáneo, amplios espacios y privacidad, además de contar con una entrada de seguridad atendida y vigilancia las 24 horas.

La villa dispone de un total de siete dormitorios: cinco en la vivienda principal y dos en una casa de invitados independiente. Su distribución versátil resulta ideal para la vida familiar, recibir invitados y disfrutar de reuniones sociales. Los interiores se inspiran en el elegante estilo de los resorts de Marbella de las décadas de 1960 y 1970, con acabados de calidad y comodidades modernas, como electrodomésticos Miele, equipamiento de baño Duravit y suelo radiante.

Los espacios exteriores son uno de los grandes atractivos de la propiedad. Sus amplias terrazas, piscina privada, bar exterior y horno para pizzas crean un entorno perfecto para disfrutar de comidas al aire libre y compartir momentos con familiares y amigos. El solárium de la azotea ofrece espectaculares vistas panorámicas de 360 grados sobre el paisaje circundante, con la emblemática montaña de La Concha y el Valle del Golf como telón de fondo.

En el sótano se encuentran un bar privado y una bodega que aportan un carácter especial a la vivienda. Además, hay una estancia sin terminar que ofrece la posibilidad de adaptarse a las necesidades del futuro propietario, por ejemplo, como sala de cine o spa privado, siempre sujeta a su viabilidad técnica y a las autorizaciones que pudieran ser necesarias.

La ubicación es especialmente atractiva para los amantes del golf, con los campos de Las Brisas, Aloha y Los Naranjos en las proximidades. La zona también cuenta con Aloha Social Club, que combina tenis, pádel y otras actividades con un ambiente social relajado. Los restaurantes, cafeterías y tiendas de Aloha se encuentran a poca distancia a pie, mientras que Centro Plaza ofrece más opciones gastronómicas y comerciales, además de su popular mercadillo de los sábados. Según la información de la propiedad, una nueva pasarela peatonal permite llegar a Puerto Banús caminando en aproximadamente 15 minutos.

La villa dispone de una licencia turística de alquiler en vigor y cuenta con una trayectoria consolidada en el mercado del alquiler vacacional. Esto añade un atractivo adicional para quienes desean combinar una residencia exclusiva con posibilidades de alquiler.

Información importante sobre la superficie construida: La edificación existente supera la edificabilidad permitida. Según la documentación de la propiedad, existe un proyecto aprobado que contempla la eliminación de aproximadamente 70 m² de superficie habitable existente. El coste estimado de las obras necesarias es de 150.000 €. Una vez realizadas estas modificaciones, se prevé que permanezcan aproximadamente 738 m² de superficie construida, sujeto a la verificación técnica definitiva. El precio de venta ya tiene en cuenta las obras necesarias.