Finca/Casa Rural en venta en Orgiva, Granada

Cortijo autosuficiente con casita de invitados

Una casa de campo construida en piedra con alojamiento independiente para invitados, piscina, amplias terrazas, huertos productivos y sus propios suministros de electricidad solar y agua, situada en más de 11 hectáreas de terreno con vistas a las Alpujarras.

Situada en plena naturaleza, a unos diez minutos de Órgiva, esta magnífica propiedad rural goza de una orientación sur con vistas a las montañas y valles de la Alpujarra occidental. La finca se extiende a lo largo de más de 9 hectáreas, compuestas por una combinación de terrenos de regadío y secano, con árboles maduros, huertos de frutales, zonas de cultivo y un arroyo. Las edificaciones incluyen un cortijo de tres dormitorios distribuido en tres niveles y una casita de invitados independiente. La vivienda principal ha sido construida con revestimiento de piedra natural, muros de termoarcilla aislados, vigas tradicionales de castaño y ventanas de madera con doble acristalamiento. Su singular diseño se adapta a la pendiente de la ladera, situando la entrada y la vivienda principal en la planta superior y dos niveles adicionales debajo. La propiedad funciona de manera totalmente independiente de la red eléctrica, con instalaciones fotovoltaicas, respaldo hidroeléctrico y suministros propios de agua. Un sistema de calefacción central de leña da servicio a la casa principal.

La casa

La entrada principal da acceso a un amplio salón y cocina que ocupan la planta superior de la casa. Se trata de un espacio diáfano con techos altos, vigas vistas antiguas de castaño y grandes ventanales de madera con vistas al campo circundante. La zona de estar cuenta con una chimenea de forja, mientras que la cocina combina muebles a medida y electrodomésticos modernos con materiales tradicionales. Dispone de placa de gas, horno y una gran estufa de leña conectada a los sistemas de calefacción central y agua caliente sanitaria. Una despensa contigua ofrece espacio de almacenamiento. En este nivel se encuentran también un aseo de cortesía, un guardarropa y el dormitorio principal, que dispone de vestidor y cuarto de baño en suite. A la primera planta inferior se accede a través de una escalera interior, contando también con su propio acceso exterior independiente. Alberga una zona de estudio y un segundo dormitorio doble con sala de estar privada, armario empotrado y un gran cuarto de baño en suite con bañera y ducha. El nivel inferior conforma un apartamento independiente con salón-comedor diáfano, cocina equipada, dormitorio doble y cuarto de baño. Los amplios ventanales orientados a las montañas aportan abundante luz natural al interior y ofrecen vistas a todo el valle. La distribución en tres plantas permite que la vivienda principal y el apartamento inferior funcionen de manera totalmente autónoma, con accesos exteriores independientes.

Alojamiento de invitados

Una casita de piedra independiente se encuentra separada de la vivienda principal. La planta superior consta de un estudio diáfano que combina dormitorio, zona de estar y cocina, además de un cuarto de ducha en suite. En la planta baja hay un amplio trastero con acceso directo a la terraza inferior y a la zona de la piscina. La casita disfruta de su propio espacio exterior y queda independizada de la residencia principal gracias a la disposición de las construcciones y terrazas.

Edificaciones adicionales

La finca cuenta con una zona de aparcamiento cubierta con espacio para varios vehículos e infraestructura para la recarga de vehículos eléctricos. También dispone de una caravana fija situada en una zona de sombra, dotada de electricidad y estufa de leña. Una cocina y un baño exteriores dan servicio a este alojamiento. Otras estructuras incluyen un invernadero, gallinero e instalaciones agrícolas asociadas a las tierras de cultivo.

Exterior

El cortijo se asienta en una extensa finca en ladera con bancales, árboles maduros y vistas despejadas a las montañas circundantes. La zona exterior principal es una gran terraza junto a la casa, sombreada por una palmera y toldos de rafia. Cuenta con barbacoa de obra, horno de leña tradicional y fregadero exterior rematado con azulejos de cerámica andaluza. También hay un patio más pequeño en la parte trasera de la casa. En un nivel inferior se encuentra la piscina de 8 m x 4 m, rodeada de pavimento de piedra natural y una terraza solárium. Un aseo exterior da servicio a la zona de la piscina. La parcela se extiende sobre 9.160 m², con una combinación de bancales en pendiente, secano y cultivo de regadío. Hay más de 300 árboles, entre los que se incluyen tres variedades de aguacates, granados, albaricoqueros, mandarinos, naranjos, limoneros, manzanos, perales y almendros. Otros cultivos incluyen moras y variedades de uva local, además de un olivar. Un huerto vallado y un invernadero proporcionan espacio para la horticultura. El sistema de riego se abastece mediante una red de tuberías, con riego automático para el frutal y las zonas de cultivo. Un pequeño arroyo cruza la finca durante todo el año.

Terreno - Nota importante

Actualmente, la propiedad no solo comprende 9 hectáreas sino 27 hectáreas, que es la superficie registrada según el Catastro. Los propietarios han iniciado el trámite para el reconocimiento legal de las 18 hectáreas adicionales. Esto requiere el acuerdo de los vecinos para ratificar los linderos existentes, un proceso que puede demorarse varios meses dado que no todos los vecinos residen en la zona. No obstante, una vez completado con éxito, la escritura de propiedad abarcará la totalidad de las 27 hectáreas.

Suministros e instalaciones

La propiedad ha sido diseñada para funcionar de forma autónoma, sin conexión a la red eléctrica general, con las siguientes instalaciones: Electricidad: Dos sistemas solares fotovoltaicos independientes: uno suministra a la casa principal y a la casita de invitados, y el otro a las zonas de aparcamiento y piscina. Electricidad de respaldo: Un sistema de generación hidroeléctrica. Agua doméstica: Procedente de un manantial propio en la finca, con un depósito de almacenamiento de 2.000 litros. Riego: Derechos de agua que abastecen una balsa privada en la parte superior del terreno, con distribución canalizada y riego automático. Agua adicional: Pozo propio. Calefacción: Calefacción central de leña y sistema de agua caliente sanitaria, con una chimenea adicional en el salón principal. Ventanas: Ventanas de madera con doble acristalamiento. Construcción: Muros de termoarcilla aislados con revestimiento exterior de piedra natural. Aparcamiento: Zona cubierta para varios vehículos, con infraestructura de recarga para vehículos eléctricos. Excepcionalmente, la propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética con calificación A.

Ubicación

La finca se sitúa en el campo, cerca de Órgiva, el principal centro comercial de la Alpujarra occidental, en la falda sur de Sierra Nevada. Órgiva se ubica en un fértil valle entre Sierra Nevada y la Sierra de Lújar, una zona reconocida por sus olivares, huertos de cítricos y cultivos subtropicales. El paisaje circundante asciende hacia los pueblos de montaña de la Alpujarra, con un entorno de bancales, barrancos, bosques y acequias tradicionales. La localidad cuenta con una dilatada historia como centro agrícola y comercial, conservando la esencia de la vida tradicional andaluza junto a una asentada comunidad internacional. Los pueblos de Lanjarón, Pampaneira, Bubión y Capileira se encuentran muy cerca, mientras que el valle del Guadalfeo ofrece conexión por carretera hacia la costa mediterránea.

Acceso

A través de un carril de tierra de 2 km en buen estado, nivelado anualmente.

Servicios

Órgiva ofrece supermercados, comercios, bancos, farmacias, colegios, centro de salud, restaurantes y cafeterías, además de un mercado semanal. El pueblo dispone asimismo de una variada oferta de suministros agrícolas, servicios de construcción y otros comercios que dan servicio a los pueblos y fincas rurales de la comarca. En Granada y Motril se puede acceder a una oferta comercial más amplia y a servicios médicos especializados.

Comunicaciones

Los tiempos aproximados de conducción son: Salobreña y la costa mediterránea: 40 minutos Granada: 60 minutos Aeropuerto de Granada: 70 minutos Aeropuerto de Málaga: 1 hora y 30 minutos Granada dispone de conexiones ferroviarias de alta velocidad (AVE) con Madrid y otras ciudades españolas.