Negocio en venta en La Caleta Adeje, Adeje, Tenerife

¡Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas más exclusivas del sur de Tenerife!
Ubicado en el consolidado Complejo Comercial San Sebastián (Calle El Toscón, Adeje), este versátil local comercial de 120 m2 distribuidos en dos plantas representa una excelente oportunidad tanto para inversores que buscan rentabilidad como para empresarios que planean el futuro de su negocio. El entorno cuenta con un flujo constante de clientes de alto poder adquisitivo debido a su cercanía a hoteles de lujo y restauración de primer nivel.
El inmueble destaca por su excelente visibilidad, acceso directo desde la calle y una distribución muy funcional:
• Planta calle (60 m2): Local comercial diáfano, muy luminoso, con escaparate y excelente paso de público y proveedores.
• Planta sótano (60 m2): Amplio almacén privado, ideal para stock, mercancías, equipamiento o apoyo logístico a la actividad principal.
Ventajas clave para la compra:
• Alta rentabilidad y flexibilidad: Actualmente alquilado a un inquilino solvente y establecido, garantizando ingresos por alquiler desde el primer día. Existe total flexibilidad: se puede mantener el contrato con posibilidad de prórroga o planificar la compra para disponer del local libre en los próximos meses.
• Atractivo fiscal: Inmueble apto para la materialización de la RIC (Reserva para Inversiones en Canarias).
• Equipamiento técnico: Cuenta con salida de humos y posibilidad de instalar suministro eléctrico trifásico, lo que lo hace apto para casi cualquier tipo de actividad (incluida hostelería o restauración).
Características básicas de la ficha técnica:
• 120 m2 construidos (60 m2 comerciales + 60 m2 de sótano/almacén)
• Distribución en 2 plantas
• 2 baños
• Situación: A pie de calle (Haciendo esquina / Excelente visibilidad)
• Salida de humos instalada
• Fachada de escaparate acristalada
Una propiedad única en el mercado que combina ubicación premium, versatilidad de negocio y ventajas fiscales.
¡No dejes pasar esta oportunidad!

Gastos de comunidad: €105/mes.
IBI: €421/año.
Año de construcción: 2008.