Finca/Casa Rural en venta en Porqueres, Girona

Ubicada en uno de los entornos naturales más prestigiosos y tranquilos del Pla de l'Estany, esta excepcional vivienda representa una oportunidad única de adquisición. Situada a tan solo 50 metros de la orilla del lago Banyoles, en el municipio de Porqueres, la finca goza de una ubicación privilegiada: total serenidad, privacidad y prácticamente ausencia de tráfico, a pocos minutos del lago y de los servicios de la ciudad.

La vivienda se ubica en una extensa parcela completamente llana de 14.999 m² (casi 1,5 hectáreas), compuesta principalmente por tierras agrícolas fértiles (11.567 m² de cultivo, 1.202 m² de huerto, además de linderos naturales). Esta amplia extensión de terreno plano ofrece un lienzo ideal para paisajismo natural, piscina, instalaciones ecuestres privadas y rutas de senderismo.

La construcción principal data de 1958 y conserva una presencia arquitectónica sustancial, con una superficie construida total de 508 m² distribuidos en dos niveles. Caracterizado por techos altos, muros de piedra maciza y mampostería, y amplios espacios diáfanos, el edificio se presta perfectamente a una restauración arquitectónica contemporánea de alta gama que respete el patrimonio rural tradicional catalán a la vez que incorpore espacios habitables abiertos y luminosos.

La vivienda cuenta con un Certificado de Habitabilidad (Cèdula d'Habitabilitat) de segunda ocupación vigente, expedido por la Agència de l'Habitatge de Catalunya (que certifica 182,30 m² de espacio residencial útil para hasta 12 ocupantes), lo que proporciona seguridad jurídica y agiliza los trámites para la renovación y la obtención de permisos de obras.