Terreno/Finca Rústica en venta en Daya Nueva, Alicante

Una magnífica parcela industrial en esquina de 901 m², con 63 metros lineales de fachada a la calle. Polígono Industrial de Daya Nueva (Alicante). Ubicación estratégica con fachada a dos calles, máxima visibilidad y excelentes conexiones logísticas.

Una excepcional oportunidad de inversión en el consolidado Polígono Industrial de Daya Nueva. Esta parcela industrial de 901 m² (superficie neta) ocupa una ubicación privilegiada en esquina. Su emplazamiento ofrece fachada a dos calles, lo que garantiza una visibilidad de marca y una presencia corporativa excepcionales, además de facilitar el acceso, las maniobras y las operaciones de carga y descarga de vehículos industriales y pesados.

Especificaciones técnicas y parámetros urbanísticos (Tipología B – Manzana cerrada / Entre medianeras)
Superficie de la parcela: 901,00 m² (parcela en esquina con fachada a dos calles)
Edificabilidad máxima: 810,90 m² de superficie total construida (coeficiente de 0,90 m²/m²)
Ocupación máxima: 720,80 m² (ocupación máxima del 80 %)
Espacio libre privado: 180,20 m² (20 % destinado a aparcamiento privado, carga y descarga y maniobras)
Altura máxima permitida: 8,00 metros hasta la cornisa (máximo de 2 plantas)
Retranqueos obligatorios: 5,00 m desde la fachada a la calle / 3,00 m desde el lindero posterior (se permite construir adosado a los linderos laterales)

Usos permitidos y cumplimiento normativo
• Uso industrial principal (100 %): Gran versatilidad. Adecuada para industrias pequeñas y medianas, talleres de reparación o fabricación, instalaciones de almacenamiento y logística, y comercio mayorista (categorías I-1 a I-9 autorizadas por las ordenanzas locales).
• Uso terciario compatible (hasta el 45 %): Permitido como uso compatible o complementario para oficinas profesionales, sedes corporativas, actividades comerciales o servicios de atención al público.
• Equipamientos y servicios públicos/comunitarios: Compatible con equipamientos comunitarios privados, instalaciones deportivas o sanitarias, o servicios auxiliares de las operaciones industriales.
• Vivienda para personal de vigilancia o seguridad: Se permite una unidad residencial por instalación, vinculada a las funciones de vigilancia y seguridad de la nave o las instalaciones.

Principales ventajas del inmueble
• Ubicación privilegiada en esquina: Orientación a dos calles, excelente iluminación natural y posibilidad de habilitar accesos independientes para el personal y el tráfico de vehículos pesados.
• Polígono industrial/empresarial consolidado: Vías amplias diseñadas para el tránsito de camiones pesados, acometidas de servicios disponibles en el límite de la parcela y un entorno empresarial activo.
• Conectividad inmejorable: Excelente acceso