Terreno/Finca Rústica en venta en Torroella de Fluvià, Girona

Ref 651.- Excelente parcela urbana consolidada (SUC) de 694 m² situada en la tranquila calle Tramuntana 24 (A y B) de Torroella de Fluvià (Alt Empordà), con todos los servicios a pie de finca (agua, luz, alcantarillado y calle asfaltada).

La finca cuenta con la calificación urbanística Clave 4a (Casa con huerta), que permite el desarrollo inmediato de vivienda residencial con amplio jardín privado.

Posibilidad de adquirir la parcela contigua de idénticas dimensiones (694 m²) para desarrollar un proyecto unitario o promoción familiar. Precio: 180.000 € por parcela.

¿Qué se puede construir? (Parámetros urbanísticos Clave 4a)

Superficie de la parcela: 694 m² (superficie mínima requerida por la normativa: 500 m²).

Fachada mínima: 15,00 m.

Ocupación máxima: 40% de la parcela.

Edificabilidad neta: 0,80 m² (hasta 555 m² de techo máximo permitido).

Altura reguladora: B+1+G (planta baja + 1 piso + garaje, hasta 7,50 m).

Separaciones mínimas: 5,00 m a calle y 3,00 m a vecinos.

Tipologías admitidas:

Vivienda unifamiliar aislada: casa independiente con jardín y piscina.

Casas adosadas/emparejadas: Si se adquieren las dos parcelas contiguas, la normativa permite el adosamiento a la medianera lateral común mediante un proyecto unitario (permitiendo construir dos casas adosadas de diseño).