Bar/Restaurante en venta en El Vergel / Verger, Alicante

Este edificio de 3 plantas destaca por una excelente calidad de construcción y una ubicación estratégica que garantiza visibilidad, accesibilidad y la comodidad de tener todos los servicios esenciales literalmente en la puerta. El Verger se ha consolidado firmemente como un destino de inversión, su atractivo radica en un equilibrio perfecto: precios de mercado competitivos y razonables que conviven con un creciente interés de compradores internacionales y residentes extranjeros.
Estos nuevos habitantes son atraídos por el encanto de un pueblo tradicional español que conserva su autenticidad, tranquilidad y amplios espacios verdes, sin renunciar a una conectividad excelente gracias al acceso inmediato a la autopista AP-7, situada a un paso para comunicar rápidamente con las capitales de Valencia y Alicante. Además, la proximidad a las reconocidas playas de arena fina y aguas turquesas de la zona añade un valor residencial y vacacional incalculable.
El edificio fue construido en el año 2000, ofrece una superficie total edificada de 470 m² distribuidos en 3 niveles con una estructura idónea para albergar proyectos de diversa índole y con facilidad técnica para la instalación de un ascensor. La planta baja dispone de un espacio diáfano de 170 m² con acceso directo al terreno exterior, una base perfecta para locales comerciales, oficinas, garajes o zonas comunes de un complejo residencial.
La primera planta, de 150 m², se encuentra actualmente completamente terminada y funcional como un amplio apartamento que cuenta con 3 dormitorios, salón-comedor con un luminoso balcon, cocina independiente, aseo y 1 baños completo, y una amplia terraza con vistas a la montaña. La segunda planta, también de 150 m², se presenta en estado diáfano, ofreciendo un lienzo en blanco para su distribución.
La ultima planta es la azotea del edificio accesible mediante escalera, idónea para proyectar un gran solárium con vistas despejadas a la majestuosa Sierra de Segaria. Las posibilidades de proyección para estos 470 m² son excepcionales.
La configuración del edificio permite adaptarlo fácilmente para una promoción de apartamentos de 1 o 2 dormitorios, un establecimiento de tipo aparthotel o hostel, una sede corporativa con locales comerciales y oficinas, o incluso una gran residencia unifamiliar de lujo. Además se multiplica exponencialmente al considerar que cuenta con una parcela urbana adicional de 250 m² incluida en la propiedad.
Este terreno no solo dota de espacio exterior al edificio actual, sino que representa un activo de desarrollo a futuro, ya que la planificación urbanística del Ayuntamiento contempla la apertura y conexión de una nueva calle, lo que habilitará normativamente la construcción de un segundo edificio independiente de hasta 2 plantas. Esta finca reúne las condiciones idóneas para inversores profesionales, promotores o compradores que busquen un activo inmobiliario con amplios espacios, solidez constructiva y una capacidad de revalorización demostrable a través de su ampliación y desarrollo.