Hotel en venta en Algeciras, Cádiz

Excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Algeciras: edificio completo con versatilidad única

¿Buscas un activo inmobiliario con una ubicación estratégica inmejorable y un potencial de rentabilidad extraordinario? Ponemos a la venta este versátil edificio completo situado en pleno centro neurálgico de Algeciras, a escasos metros del Puerto de Algeciras y de la emblemática Plaza de Abastos. Una zona de alto tránsito peatonal y comercial, perfecta para cualquier tipo de proyecto de negocio.

Distribución y características del inmueble

El edificio cuenta con una superficie construida de 378 metros cuadrados, complementados por un práctico patio interior. Actualmente, el inmueble se encuentra distribuido de la siguiente manera:

Planta baja: Destinada a local de negocio (actualmente funcionando como establecimiento de hostelería/kebab y zona de almacén). Cuenta con acceso directo desde la calle, gran visibilidad y escaparate en esquina.

Primera planta: Habilitada como hostal, cuenta con múltiples estancias/dormitorios, baños, aseos de servicio y pasillos distribuidores totalmente equipados para la actividad de alojamiento.

Segunda planta / cubierta: Dispone de una amplia azotea transitable con un cuarto trastero y zona de lavandería/servicios.

Ideas de negocio y versatilidad: ¡Un inmueble, infinitas posibilidades!

Gracias a su estratégica ubicación y a su generosa superficie, este edificio ofrece un abanico de posibilidades único en la zona, siendo ideal para reconvertirlo o adaptarlo a los siguientes proyectos:

1. Proyecto hotelero o alojamiento turístico (hostal / boutique hotel / apartamentos turísticos):
Dada su cercanía al Puerto de Algeciras —puerta clave de conexión con África y punto de gran afluencia turística y de negocios—, la demanda de alojamiento es constante durante todo el año. El edificio se presta perfectamente para modernizarse y convertirse en un hostal con encanto o en un bloque de apartamentos turísticos de alta rentabilidad.

2. Negocio de restauración y gastronomía:
La planta baja es ideal para montar un restaurante de gran formato, aprovechando la sinergia comercial de estar junto a la Plaza de Abastos. Además, existe la opción de habilitar las plantas superiores como zonas de reservados, salones privados o vivienda para los propios gestores del negocio.

3. Opción de segregación (flexibilidad inmobiliaria):
Al tratarse de un único inmueble registral con múltiples plantas y accesos, existe la posibilidad de segregación, lo que permite independizar el local comercial de la planta baja y las plantas superiores. Esto abre la puerta a una estrategia de inversión mixta: alquilar el local comercial por un lado y explotar o vender los pisos de forma independiente para maximizar el retorno de la inversión.

4. Oficinas corporativas o centro de negocios:
Una ubicación ideal para albergar sedes de empresas logísticas, agencias de aduanas, despachos profesionales o un centro de coworking debido a la proximidad comercial y portuaria.

Situado en esquina entre las calles Teniente Maroto y Teniente Riera, el edificio goza de una localización privilegiada. En su entorno inmediato encontrarás:

El Puerto de Algeciras, uno de los puertos internacionales más importantes de Europa. La Plaza de Abastos, el mercado central, que garantiza un flujo constante de público local y visitantes.

Comercios de todo tipo, administraciones, servicios de transporte público y zonas de ocio.

¡Una joya inmobiliaria con un rendimiento económico asegurado y múltiples vías de explotación comercial!