Terreno/Finca Rústica en venta en Biniali, Sencelles, Mallorca

Unidad agraria autosuficiente con dos edificaciones y acceso directo
Conjunto formado por dos fincas colindantes con edificaciones agrarias anteriores a 1950, totalmente legales y en buen estado de conservación. Ambas parcelas se encuentran a un minuto del pueblo y cuentan con acceso directo desde la carretera principal asfaltada, ofreciendo autosuficiencia, operatividad y un gran potencial de expansión.
La unidad suma 8.809 m2 de terreno y 71 m2 construidos, distribuidos en dos edificaciones agrarias inscritas en Registro, Catastro y Escrituras, con licencias de obra concedidas (cierre perimetral, sondeo, placas solares, etc.). No disponen de cédula de habitabilidad por su naturaleza agraria.
La edificación de la Finca 1, de 30 m2 sobre 4.968 m2 de parcela, funciona como área de apoyo logístico: equipada con herramientas, acumuladores y convertidor solar, puertas nuevas y estructura en muy buen estado. Es un espacio ideal para almacenamiento, maquinaria, taller o apoyo operativo, completamente autosostenible.
La edificación de la Finca 2, de 41 m2 sobre 3.841 m2, actúa como anexo principal para la actividad agraria o ganadera. Dispone del sondeo legal, autorización de funcionamiento, un aljibe de 12 m³ con llenado automático, sistema de goteo y tomas de agua distribuidas por toda la parcela.
Ambas fincas cuentan con luz solar, agua propia, internet por fibra óptica, cámaras de seguridad, REGA y RIA, además de árboles frutales y olivos jóvenes de distintas variedades, con espacio para ampliar el olivar, plantar árboles autóctonos o desarrollar un huerto ecológico. Existe la posibilidad de adquirir fincas colindantes adicionales sin edificación para aumentar la extensión total de la explotación.
Este conjunto constituye una unidad estratégica, autosuficiente y versátil, perfecta como complemento de una vivienda cercana o como base para actividad agraria, ganadera, logística o de almacenamiento.