Chalet en venta en San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Ubicada en la zona residencial de Valle del Sol, en Marbella Oeste, esta villa independiente se asienta sobre una parcela de 1.440 m² con vistas hacia la montaña de La Concha. Situada cerca de los campos de golf de Nueva Andalucía —incluidos Aloha Golf y Los Naranjos—, la propiedad se encuentra a 10 minutos en coche de Puerto Banús, las playas de la zona y todos los servicios esenciales. Posicionada dentro de una zona contemplada en la ordenación urbanística de Marbella (PGOM), la propiedad ofrece funcionalidad actual junto con parámetros para un desarrollo a mayor escala.

Distribución actual y capacidad de ampliación
La propiedad cuenta actualmente con una vivienda principal de 80 m² construidos complementada con terrazas exteriores, disponiendo de una edificabilidad aprobada que permite una ampliación total de hasta 277 m².

El interior presenta suelos de parqué en las estancias principales y sistema de aire acondicionado. La distribución incluye zonas de estar, dormitorios y una cocina totalmente funcional. Además de la residencia principal, la parcela incluye una edificación independiente de 20 m² completamente reformada, utilizada actualmente como trastero, que puede adaptarse como dormitorio de invitados o departamento de servicio.

Terreno, instalaciones e infraestructura
La parcela de 1.440 m² se organiza en zonas exteriores bien definidas:

Piscina y jardín: Piscina privada equipada con ducha exterior de agua caliente, rodeada de zonas de césped bien mantenidas.

Equipamiento familiar: Zona de juegos infantiles dentro del recinto privado.

Instalaciones y eficiencia: Sistemas de electricidad, fontanería y riego recientemente actualizados. La propiedad cuenta con acceso a agua de pozo comunitario, lo que optimiza los costes anuales de mantenimiento y riego.

Aparcamiento y acceso: Aparcamiento privado dentro de la parcela con capacidad para hasta cuatro vehículos.

Ventajas de la ubicación
Golf y ocio: A un breve trayecto en coche del Valle del Golf de Nueva Andalucía y sus campos circundantes.

Acceso a la costa: A 10 minutos en coche del paseo marítimo y del puerto deportivo de Puerto Banús.

Conexiones: Cómodos accesos a San Pedro de Alcántara, al centro de Marbella y a la red viaria principal de la costa.

Puntos destacados
Ubicación: Valle del Sol, Marbella Oeste

Tipo de propiedad: Villa independiente con parcela privada

Superficie de parcela: 1.440 m²

Superficie construida actual: 80 m² más terrazas (ampliable hasta 277 m² según la normativa vigente)

Anexo independiente: Edificación de 20 m² reformada, adaptable como suite de invitados o zona de servicio

Suelos y confort: Suelos de parqué y aire acondicionado

Exteriores: Piscina privada con ducha de agua caliente, jardín consolidado, sistema de riego y parque infantil

Aparcamiento: Espacio privado en explanada para 4 vehículos

Suministro de agua: Conexión a la red municipal y acceso a agua de pozo comunitario para riego

Vistas: Vistas despejadas a la montaña La Concha