Apartamento en venta en Guardamar del Segura, Alicante

En venta, en un solo lote, la vivienda de la primera planta y el local comercial a pie de calle del mismo edificio, en la calle José Antonio Larramendi, en pleno centro de Guardamar del Segura: a pocos pasos del Ayuntamiento, los comercios y los servicios, y a unos 25 minutos a pie de la playa. Existe además la opción de comprar el edificio completo (ver detalles más abajo).

La vivienda de la 1ª planta, orientada al este, cuenta con 4 dormitorios, 3 baños completos con ducha y un patio de luces de uso exclusivo, y se vende con el mobiliario. No dispone de cocina, lo que permite diseñarla a medida, y necesita una actualización (carpintería, instalaciones y acabados) para sacarle todo su potencial, ya sea como vivienda familiar, segunda residencia o alquiler.

El local en planta baja es un espacio diáfano con aseos y cocina, con entrada independiente desde la calle. Está para reformar y es ideal para oficina, taller, almacén o negocio de proximidad.
Un conjunto perfecto para quien quiere vivir y trabajar en el mismo edificio, o para un inversor que busca dos rentas en el centro del pueblo.

Características
- Vivienda 1ª planta
- 61,40 m² construidos (Registro de la Propiedad)
- 4 dormitorios · 3 baños completos con ducha
- Patio de luces de uso exclusivo
- Sin cocina (antiguo hostal) - a instalar
- Orientación este
- Se vende amueblada
- Sin ascensor
- Para actualizar

Local comercial planta baja:
- 69,39 m² construidos (Registro de la Propiedad)
- Una sola nave con aseos y cocina
- Entrada independiente a pie de calle
- Para reformar

Edificio:
- Año de construcción: 1974
- Edificio de pocas alturas (3), sin gastos de comunidad
- Cubierta comunitaria transitable
- Zona Pueblo, pleno centro · playa a unos 25 min a pie
- Certificado energético: en trámite

Precio
Vivienda 1ª planta + local: 179.000
Posibilidad de compra por separado: vivienda 119.000 · local 59.900
Posibilidad de compra de edificio entero

¿Buscas un edificio completo?
También existe la posibilidad de adquirir el edificio entero: local, 1ª y 2ª planta, espacio adicional en 3ª planta (pendiente de regularización) y cubierta comunitaria transitable. Es un producto muy escaso en el centro de Guardamar, ideal para un proyecto de apartamentos o de inversión, con condiciones especialmente ventajosas frente a la compra por separado.

Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es una localidad de la Costa Blanca sur, en la desembocadura del río Segura, a unos 35 minutos de Alicante y de su aeropuerto. Es conocida por sus 11 km de playas de arena fina y por su pinar de dunas, uno de los espacios naturales más singulares del litoral mediterráneo. El centro del pueblo conserva un ambiente auténtico, con todos los servicios, comercios y restaurantes a pie, y vida durante todo el año. Su demanda, tanto de compradores españoles como europeos, la convierte en un destino muy atractivo para vivir o invertir.

El inmueble se vende en su estado actual, con el mobiliario existente en la vivienda. El espacio de la 3ª planta mencionado en la opción de edificio completo no figura inscrito en el Registro de la Propiedad ni en el Catastro, y su regularización está pendiente.