Local Comercial en venta en Riogordo, Málaga

En una de las mejores ubicaciones comerciales de Riogordo, frente a la plaza principal del pueblo, se encuentra este versátil inmueble que combina un antiguo bar en la planta baja con una vivienda independiente en la primera planta. Con una superficie total construida de 167 m², ofrece interesantes posibilidades tanto para emprendedores como para inversores.

El local comercial, de 79 m², funcionó durante muchos años como bar y dispone de una amplia zona de barra, espacio para cocina, dos aseos y un práctico almacén. Cuenta con salida de humos y existe la posibilidad de instalar una terraza exterior frente al establecimiento, previa autorización municipal.

El local se vende sin equipamiento de hostelería, salvo algunas mesas y sillas. La cocina necesita acondicionarse de nuevo, los aseos requieren una reforma y el interior se beneficiaría de una modernización general. Esto permite al futuro propietario adaptar el espacio a sus necesidades y darle su propio estilo.

En la primera planta se encuentra una vivienda independiente distribuida en salón, tres dormitorios, cocina y un pequeño cuarto de baño. Un balcón que recorre toda la fachada principal ofrece vistas a la plaza del pueblo. La vivienda dispone de acceso privado directamente desde la calle y está completamente separada del local comercial. Además, ambas partes cuentan con contadores independientes de agua y electricidad.

La planta superior alberga un solárium con trastero, un espacio con posibilidades para crear una agradable terraza en la azotea, siempre sujeto a las reformas necesarias y a las correspondientes autorizaciones municipales.

Riogordo es un animado pueblo andaluz que ha sabido conservar su carácter tradicional. Buena parte de la vida cotidiana gira en torno a su plaza principal, donde los vecinos se reúnen y los bares y cafeterías forman parte del ambiente del pueblo. Con sus comercios, servicios y una comunidad acogedora, Riogordo ofrece un entorno agradable tanto para vivir como para desarrollar una actividad comercial. Su buena conexión con Málaga y la costa también lo convierte en una opción interesante para quienes desean establecerse en la zona.

Gracias a su excelente visibilidad frente a la plaza y a su larga trayectoria como establecimiento de hostelería, el inmueble ofrece una buena base para quienes deseen volver a poner en marcha un bar o un negocio de tapas. La combinación con una vivienda de acceso independiente permite, además, vivir y trabajar en el mismo edificio o aprovechar ambos espacios por separado.

El edificio se encuentra estructuralmente en buen estado, aunque necesita trabajos de reforma y modernización, principalmente en sus instalaciones y acabados interiores.

Una propiedad con historia comercial, excelente visibilidad e interesantes posibilidades, situada en una ubicación privilegiada en pleno corazón de Riogordo.

Importante: El inmueble no está inscrito en el Registro de la Propiedad. Por este motivo, no es posible financiar la compra mediante una hipoteca bancaria, por lo que deberá realizarse con fondos propios.