Solar/Parcela en venta en La Malva-Rosa, València ciudad, Valencia

Conjunto inmobiliario con potencial para promoción residencial junto a la playa de la Malvarrosa.
Interesante oportunidad de inversión inmobiliaria en la zona marítima de Valencia, en un enclave consolidado y con una ubicación especialmente atractiva para el desarrollo de nuevos proyectos residenciales u hoteleros. Solar a tan sólo 200 metros de la playa de la Malvarrosa y aproximadamente a 500 metros de la Universidad Politécnica de Valencia, con excelentes conexiones mediante transporte público y proximidad a todo tipo de servicios.
Este es un activo que ofrece la posibilidad de estudiar una promoción de obra nueva destinada tanto a compradores de vivienda habitual como a inversores interesados en el mercado residencial y turístico. Según los parámetros urbanísticos facilitados, se contempla la construcción de un edificio de planta baja, cinco alturas y ático, con una superficie edificable indicada de hasta 1.350m². Como propuesta orientativa, podría estudiarse una promoción de entre 10 y 15 viviendas, con distribuciones modernas y funcionales y la posibilidad de incorporar una terraza comunitaria en cubierta, siempre sujeta a viabilidad técnica y urbanística.
Como alternativa al desarrollo residencial, este solar representa también una interesante oportunidad para promotores e inversores del sector hotelero, dada su ubicación estratégica en plena Malvarrosa, dada su proximmidad a la playa y a la Universidad Politécnica de Valencia. Su entorno, la cercanía al litoral y las excelentes conexiones con el resto de la ciudad lo convierten en una ubicación atractiva para estudiar la construcción de un establecimiento hotelero, ya sea un hotel urbano o un alojamiento vacacional. Una propuesta especialmente interesante para desarrollar un proyecto orientado tanto al turismo nacional como internacional, siempre sujeto a la compatibilidad del uso hotelero y a las condiciones urbanísticas aplicables.
La ubicación constituye uno de los principales atractivos de esta inversión. Su proximidad al litoral, a la universidad y a una zona residencial plenamente consolidada permite plantear diferentes estrategias de desarrollo y comercialización. El uso dominante de la zona es residencial plurifamiliar, contemplándose también la compatibilidad con determinados usos terciarios, entre ellos el hotelero y los apartamentos turísticos, cuya viabilidad deberá comprobarse conforme a la normativa aplicable. Las edificaciones (planta baja + 1) existentes deberán ser objeto de estudio para determinar las condiciones y costes de su posible demolición.
Valencia es una de las ciudades más dinámicas y atractivas del Mediterráneo, reconocida por su calidad de vida, su actividad económica y su creciente proyección internacional. La zona de la Malvarrosa conserva la identidad de los tradicionales barrios marítimos valencianos, combinando la cercanía al mar con una amplia oferta de restauración, comercios, servicios y transporte. La presencia de la Universidad Politécnica y las buenas conexiones con el centro urbano aportan un atractivo adicional para el mercado residencial y de alquiler. Todo ello convierte este entorno en una ubicación interesante para proyectos inmobiliarios orientados a distintos perfiles de compradores y usuarios.