Solar/Parcela en venta en Sant Joan, Mallorca

Terreno urbano en Sant Joan - Mallorca

Oportunidad exclusiva de desarrollo inmobiliario para un máximo de 32 viviendas

El terreno ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial de hasta 32 viviendas, sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones urbanísticas correspondientes.

También se contempla la posibilidad de una operación de permuta, mediante la cual el terreno puede intercambiarse total o parcialmente por viviendas terminadas dentro del futuro proyecto.

Información sobre el terreno

Parcela

La oferta comprende dos parcelas colindantes que se venden conjuntamente en una única operación.

Una vez agrupadas, la superficie total del terreno será de 7.520 m2.

Infraestructuras

El terreno dispone de acceso por calles asfaltadas y se encuentra cerca de las infraestructuras existentes, incluyendo redes de suministro eléctrico, agua potable, alcantarillado, alumbrado público y telecomunicaciones.

Ubicación

Sant Joan es un pueblo tradicional mallorquín conocido por su ambiente tranquilo, sus calles con encanto y su agradable vida de pueblo.

Gracias a su ubicación central, ofrece un entorno residencial atractivo y buenas conexiones con las principales localidades y servicios de la isla.

Tiempos aproximados en coche:

- Palma de Mallorca: 30 minutos
- Manacor: 15 minutos
- Colegio CEIP Son Juny: 1 minuto
- Polideportivo municipal: 1 minuto

Calificación urbanística y usos permitidos

Según la información urbanística disponible, se contemplan los siguientes usos:

- Desarrollo residencial
- Equipamientos y servicios públicos
- Actividades industriales
- Actividades comerciales

Los usos permitidos y sus condiciones deberán confirmarse con las autoridades competentes.

Potencial de desarrollo

Según la información urbanística disponible, el terreno presenta las siguientes características, sujetas a comprobación y aprobación por parte de las autoridades competentes:

- Superficie total del terreno: 7.520 m2
- Superficie máxima edificable: 9.588 m2
- Coeficiente de edificabilidad: 2 m2 construibles por m2 de suelo
- Posibilidad de crear plazas de aparcamiento
- Viviendas en planta baja y primera planta
- Terrazas en cubierta y zonas verdes ajardinadas
- Máximo de 32 viviendas

Compra flexible - posibilidad de permuta

Además de una compraventa convencional, existe la posibilidad de negociar una operación de permuta.

Mediante esta fórmula, el promotor puede pagar el terreno total o parcialmente con viviendas que se construirán dentro del futuro proyecto, en lugar de abonar la totalidad del precio en efectivo.

El propietario del terreno recibiría un número de viviendas terminadas, previamente acordado entre ambas partes, como contraprestación por la cesión del suelo.

Esta modalidad puede resultar especialmente interesante para promotores inmobiliarios, ya que permite reducir la inversión inicial necesaria para adquirir el terreno.

El número de viviendas a entregar, una posible compensación económica adicional, los plazos de entrega y las demás condiciones contractuales se negociarán individualmente y quedarán establecidos mediante el correspondiente acuerdo entre las partes.

La permuta ofrece así una alternativa que puede aportar mayor flexibilidad financiera a la planificación y ejecución del proyecto.

Información urbanística importante

Actualmente no se ha concedido ninguna licencia de obras para el terreno.

Cualquier desarrollo inmobiliario estará sujeto a la aprobación de la división o agrupación de las parcelas originales, cuando corresponda, así como a la obtención de todas las autorizaciones urbanísticas y licencias de construcción necesarias.

Se recomienda a los compradores interesados verificar de forma independiente todos los datos relativos a edificabilidad, usos permitidos, infraestructuras y conexiones a los suministros con las autoridades competentes o profesionales cualificados.

Oportunidad de inversión en el corazón de Mallorca

Por su ubicación dentro del pueblo, la proximidad a las infraestructuras y el potencial para desarrollar hasta 32 viviendas, este terreno representa una interesante oportunidad para promotores que deseen realizar un proyecto residencial en el centro de Mallorca.

La posibilidad de una operación de permuta ofrece flexibilidad adicional a la hora de estructurar y financiar la transacción.