Terreno/Finca Rústica en venta en Begur, Girona

Dos parcelas con vistas al mar y cerca del centro

Descripción de la propiedad

Excepcional conjunto de dos parcelas con un total de 1.620 m² de suelo urbano en una de las ubicaciones más codiciadas de Begur: vistas despejadas al Mediterráneo y a las islas Medes, a solo 4 minutos andando del centro del pueblo y a 6 minutos de la emblemática cala de Sa Riera.

Un enclave donde conviven privacidad, naturaleza y servicios al alcance, rodeado de pinos y vegetación autóctona, con la luz, el silencio y el horizonte marino como protagonistas.

Se trata de dos parcelas contiguas que se venden conjuntamente: una de 846 m² sin edificar, y otra de 774 m², con una vivienda de 235 m² construida en 1980. Esta última puede reformarse, siempre sin aumentar su volumen, o derribarse para empezar de cero.

Una oportunidad para diseñar una residencia totalmente a medida, con una distribución pensada para aprovechar al máximo las vistas, especialmente desde la planta superior. La tipología de ciudad jardín garantiza un entorno residencial de baja densidad, con amplios espacios libres entre edificaciones.

Datos urbanísticos (según certificado municipal)

Suelo urbano, clave 8b8: zona de vivienda unifamiliar, ciudad jardín extensiva

Edificabilidad: 0,40 m²t/m²s (orientativamente, unos 338 m² en la parcela de 846m2 y 310 m² en la parcela de 774m2)

Ocupación máxima: 20% + 8% (edificación principal + secundaria)

Altura reguladora: 7 m (planta baja + una planta)

Datos según certificado de régimen urbanístico del Ajuntament de Begur; los m² edificables son orientativos.

Descripción de la ubicación

La Costa Brava hace honor a su nombre en uno de los municipios más bonitos del Baix Empordà, la población de Begur. Está situada sobre el Macizo de Begur, donde descansan los restos del 'Castell de Begur', el encanto de las calles de su casco viejo de arquitectura medieval nos invita a disfrutar de un paseo por las fantásticas casas indianas y las torres de defensa del s.XVI, erigidas para la protección contra los ataques de los piratas.

La localidad nos ofrece una variedad de ocho bonitas calas y playas totalmente distintas entre ellas debido a los accidentes geográficos que las conforman, desde donde es posible apreciar unas maravillosas vistas del mar Mediterráneo. Estas calas se enlazan entre sí gracias a unos estupendos 'Caminos de Ronda', que nos garantizan un paseo agradable y cómodo y nos permite tomar excepcionales imágenes y fotografías de esta zona.

Es un enclave ideal para disfrutar de la naturaleza y de la tranquilidad, de sus campos de golf, así como de sus conocidos restaurantes, donde podrá deleitarse de la mejor gastronomía del lugar.

Situado al lado de la carretera C-31 la cual nos comunica directamente con la histórica ciudad de Girona, Barcelona y también con Francia. El aeropuerto de Girona se encuentra a tan solo 50 km y el de Barcelona a 125 km al sur.