Local Comercial en venta en Benalmádena, Málaga

Ref: 3498

Situado entre Torremolinos y Fuengirola, el municipio de Benalmádena combina 3 zonas distintas: el tradicional pueblo encalado de Benalmádena Pueblo, el animado centro comercial y residencial de Arroyo de la Miel y la vibrante zona costera de Benalmádena Costa. Es un destino residencial y vacacional muy popular, conocido por su próspera comunidad internacional y una sólida economía turística. Está a poca distancia de la ciudad de Málaga y ofrece un atractivo estilo de vida mediterráneo, respaldado por excelentes infraestructuras y servicios. Entre sus atractivos destacan el famoso Puerto Marina, sus hermosas playas mediterráneas, campos de golf, instalaciones de ocio, restaurantes y un importante sector hotelero. Más allá del turismo, Benalmádena cuenta con las infraestructuras propias de una localidad residencial consolidada: supermercados, centros comerciales, colegios internacionales, centros médicos, instalaciones deportivas, restaurantes y servicios para el día a día.

Una oportunidad excepcional para adquirir un amplio inmueble comercial en pleno dominio en Benalmádena, que ofrece ingresos inmediatos por alquiler de un negocio de hostelería consolidado y revalorización del capital a largo plazo. Este atractivo inmueble comercial tiene una superficie total declarada de aproximadamente 218m², compuesta por 130m² de espacio interior, una impresionante terraza cubierta de 84m² y 4m² de zonas comunes, y está situado en un barrio residencial consolidado. El contrato de arrendamiento se acaba de renovar en julio de 2025 por 5 años, con una renta mensual de 1.500€ (18.000€ anuales), actualizable anualmente según la inflación, lo que proporciona al nuevo propietario ingresos inmediatos.

Una de las características más destacadas del inmueble es su excepcionalmente amplia terraza cubierta, que ofrece espacio exterior adicional para los negocios y permite a los clientes disfrutar del estilo de vida al aire libre durante todo el año.

El espacio interior de 130m2 ofrece una amplia zona diáfana, un baño con 2 aseos y una gran cocina con ventanas que aportan luz y buena ventilación. Además, un pasillo desde el aseo conduce a una habitación de buen tamaño (20m2), utilizada actualmente como almacén. Este espacio proporciona útiles instalaciones auxiliares, como oficina o almacén, y ayuda a mantener las principales zonas de atención al público funcionales y despejadas. Junto a esta habitación hay un baño completo con ducha e inodoro. La proximidad del inmueble a un hotel de gran altura ofrece una posible exposición a los huéspedes y visitantes del hotel.

Para los inversores que buscan un inmueble comercial en pleno dominio en la Costa del Sol, esta oportunidad ofrece una atractiva combinación de ingresos por alquiler y propiedad a largo plazo.
-> Ingresos anuales por alquiler: €18,000
-> Arrendamiento vigente: Alquilado hasta 2030
-> Propiedad: Pleno dominio
-> Superficie del inmueble: Aproximadamente 218m²

El arrendamiento vigente proporciona una fuente de ingresos consolidada, sin necesidad inmediata de buscar un inquilino ni realizar una reforma para adecuar el local a una actividad comercial. La rentabilidad bruta del alquiler superará el 4.5% en un mercado inmobiliario en crecimiento. Al finalizar el contrato vigente en 2030, existe la posibilidad de revisar las condiciones del alquiler, con sujeción a los términos del contrato y a la legislación aplicable. Un activo en pleno dominio que genera ingresos hoy y ofrece nuevas posibilidades para el futuro.