Terreno/Finca Rústica en venta en Centro - Sagrario, Granada ciudad, Granada

Finca de regadío de 71.235 m² en la Vega de Granada con pozo legalizado, derechos de riego y vivienda.

71.235 m² de terreno agrícola | Pozo de tiempo inmemorial y derechos de riego documentados | Vivienda y construcciones
Una finca agrícola con infraestructuras, agua y múltiples posibilidades

Se vende finca rústica de regadío de 71.235 m² situada en la Vega de Granada, con vivienda de dos plantas, pozo, permisos de riego por acequia y diversas construcciones tradicionales características de la zona.
Una propiedad que reúne terreno agrícola productivo, recursos hídricos documentados, instalaciones auxiliares y vivienda, ofreciendo una base de interés para el desarrollo de proyectos agrícolas profesionales y otras actividades rurales.
La finca dispone de muy buen acceso por carretera y camino, facilitando el acceso a la propiedad y las labores propias de una explotación agrícola.

1. Datos principales de la propiedad
• Ubicación: Vega de Granada.
• Superficie total: 71.235 m² (7,12 hectáreas).
• Precio de venta: 1.468.000 €.
• Superficie de uso residencial: 681 m².
• Pozo de tiempo inmemorial.
• Permisos y derechos de riego por acequia.
• Estanque con capacidad aproximada de 85 m³.
• Suministro eléctrico de red.
• Vivienda de dos plantas.
• Muy buen acceso por carretera y camino.

2. Terreno agrícola y recursos hídricos
La finca cuenta con terreno de regadío productivo, huerto para el cultivo de hortalizas, 87 árboles frutales de variedades diferentes).
Dispone de pozo, instalación de bombeo mediante motor eléctrico.
Entre sus recursos e instalaciones destacan:
• Pozo.
• Derechos y permisos de riego por acequia.
• Estanque de almacenamiento de agua de aproximadamente 85 m³.
• Acequia de tierra.
• Lindero norte con la acequia de Gambea.
La explotación permite plantear distintas alternativas de cultivo, incluidos ajos, espárragos, maíz y alfalfa, además de olivar intensivo, en función de la planificación agrícola y de las condiciones de producción.

3. Vivienda de dos plantas
La finca dispone de una vivienda bien conservada, con una superficie de uso residencial de 200,92 m², adecuada como complemento de la actividad rural.
Características principales:
• Dos plantas.
• Chimenea.
• Agua procedente de pozo.
• Suministro eléctrico de red.
• Certificado de eficiencia energética.

4. Construcciones tradicionales e instalaciones auxiliares
La propiedad cuenta con construcciones características de la arquitectura rural de la zona, que aportan identidad y funcionalidad al conjunto.
Entre las construcciones e instalaciones existentes se encuentran:
• Tinado.
• Secadero.
• Corral.
• Establo.
• Caseta de transformación.
• Dependencias vinculadas al pozo.
• Otras construcciones auxiliares.
Estas instalaciones constituyen una infraestructura de apoyo para las labores agrícolas y permiten estudiar distintas alternativas de aprovechamiento rural.

5. Posibilidades de explotación
Por su superficie, recursos hídricos, terreno de regadío y construcciones existentes, la finca puede resultar de interés para:
• Explotaciones agrícolas profesionales.
• Cultivos de regadío y olivar intensivo.
• Actividades ganaderas.
• Proyectos ecuestres y cuadras de caballos.
• Cría y mantenimiento de animales.
• Otros proyectos rurales vinculados al sector agropecuario.

6. Ubicación y accesibilidad
Situada en la Vega de Granada, dispone de muy buen acceso por carretera.